مقالات کارشناسی

آیا می‌دانید شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) چیست و چه استفاده‌ای دارد؟

شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام)

در بیشتر موارد تعیین موقعیت ملکی که می‌خواهیم بخریم و مطابقت آن با سند مالکیت دشوار است، خصوصاً این موردی بود که در اسناد مالکیت دفترچه‌ای قابل‌تشخیص برای افراد غیرمتخصص و آگاه با امور ثبتی نبود، این مشکل در اسناد مالکیت تک‌برگی به‌خوبی حل‌شده و موجب شفافیت موقعیت قرارگیری املاک شده است. یکی از شاخصه‌هایی که در اسناد مالکیت تک‌برگی درج می‌گردد، عددی که در انتهای صفحه اول قیدشده به نام شناسه ملی جغرافیایی ملک است.

در اسناد مالکیت تک‌برگی، ذیل تمامی اسناد ثبتی عنوان «شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام)» قیدشده است، در این بخش توضیح خواهیم داد که این شماره چیست و به چه‌کاری می‌آید. شاید بتوان گفت که نام‌گذاری این شماره اشتباه صورت گرفته و این شماره همان مختصات UTM است که مختصات جغرافیایی هر نقطه در کره زمین منحصربه‌فرد و یونیک است، برای استفاده از این شماره و مشخص کردن موقعیت ملک روی نقشه بدین شرح عمل می‌کنیم:

  1. به نشانی سایت www.geoplaner.com بروید.
  2. شش شماره اول شناسه جام را در مستطیل بالا و در بخش X یا E وارد کنید.
  3. هفت شماره بعدی در مستطیل ذیل آن در بخش Y یا N وارد کنید.
  4. دو شماره بعدی را در خانه سوم در مربع کوچک زیر utm بنویسید.
  5. توجه داشته باشید که در مربع مقابل نوشته utm حرف n انتخاب شده باشد که نشان نیم‌کره شمالی است.
  6. حال با ok کردن در نقشه ببینید که ملک شما نمایش داده خواهد شد و متوجه می‌شوید که سند مربوط به کدام ملک است.
  7.  نقطه‌ای که در نقشه نمایش داده‌شده مرکز ملک شماست.
  8. درصورتی‌که ملک شما محصور باشد به‌خوبی می‌توان دریافت که موقعیت ملک با سند مطابقت دارد یا خیر.

مثال نمونه:

نمونه مختصات جام برج میلاد تهران 53392239556953900000000 است که به این شکل تقسیم‌بندی شده است.

53392239556953900000000

  • شش عدد اول 533922 که با رنگ سبز مشخص‌شده مختصات E یا شرقی است.
  • هفت عدد بعدی 3955695 که با رنگ آبی نمایش داده شده است، مختصات N یا شمالی است.
  • دو عدد بعدی که با رنگ قرمز مشخص گردیده؛ نمایانگر زون تهران بوده که برابر با 39n است.
  • نویسنده : دپارتمان نقشه‌برداری
    • امتیاز :
    • 36
    • 1
  • تاریخ انتشار : 1396/07/06
  • تعداد مشاهده : 17784 بار
نظرات کاربران
اصغرآقایی

اصغرآقایی

سلام و تشکر از اطلاعات مفیدتان، یک سوال داشتم آیا متراژ وارد شده در سند تک برگی با دارا بودن شناسه ملی دقیق است. چون من ملکی راخریدم به ابعاد شمال 12.37 جنوب 12/35 شرق 21/60 وغرب 21/60 تقریبا مستطیل می باشد.محاسبه که میکنم مساحت زمین 266/976 می شود ولی داخل سند ذکر شده 270 متر به نظر شما این مغایرت ندارد.به اداره ثبت اراک مراجعه کردم اطلاعات قانع کننده ای ندادند.

پاسخ دادن 0 0

مدیر سیستم

مدیر سیستم

عموماً مساحت قیدشده در اسناد مالکیت تک‌برگی چون بر اساس مختصات تهیه می‌گردد از دقت بالایی برخوردار است، اگر قطرهای چهارضلعی باهم برابر نباشد، مساحت با توجه به زاویه‌ها از مقدار مساحت مستطیل کمتر خواهد بود؛ لذا توصیه می‌گردد قبل از مراجعه به ثبت و درخواست اصلاح سند، مساحت دقیق محاسبه گردد.

پاسخ دادن 1 0

aminmostofi7@gmail.com

aminmostofi7@gmail.com

سلام زمینی به مساحت ۳۰ هکتار در شهرکرد به من به ارث رسیده چون سند آن دفترچه ای هم نیست تک برگ قدیمی است وانحصار وراثت هم کرده ام ولی جای زمین را نمیدانم باید چگونه زمین را پیدا کنم سند متعلق به سال۱۲۳۸‌ میباشد کشاورزی .لطفا راهنماییم کنید با تشکر فراوان

پاسخ دادن 0 0

مدیر سیستم

مدیر سیستم

از طریق اداره ثبت و کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی، درخواست جانمایی پلاک ثبتی نمایید.

پاسخ دادن 0 0

مهران

مهران

با تشکر از راهنمایی شما میخوام بدونم راهی هست که اصالت سند، مالک و دیگر اطلاعات روی سند تک برگی را در یک سامانه تایید و استعلام کنم؟

پاسخ دادن 2 0

مدیر سیستم

مدیر سیستم

مشخصات مالک خیر ولی از طریق سامانه جام امکان تعیین موقعیت ملک وجود دارد.

پاسخ دادن 0 0

محمد

محمد

سلام و متشکر از اطلاعات مفیدتون.سند تک برگی منزل من دارای شناسه یکتای ۱۸ رقمی نمی باشد و در قسمت شناسه، تصویر یک بارکد و یک عدد ۳ رقمی در زیر آن وجود دارد خواهشا راهنمایی کنید اشکال داره یا خیر وبرای رفع این مشکل چکار کنم؟

پاسخ دادن 0 0

مدیر سیستم

مدیر سیستم

به اداره ثبت مراجعه نمایید و شناسه جام ملک را اصلاح نمایید.

پاسخ دادن 0 0

صبا

صبا

سلام من يك ملك در عباس اباد شمال گرفتم وقتي شماره فرجام رو وارد كردم چند مكان را در همان حوالي نشان ميدهد علت چيست

پاسخ دادن 5 1

مدیر سیستم

مدیر سیستم

شما می‌توانید نحوه استعلام و استفاده از شناسه جام را در سایت آرمان‌سنجش مطالعه نمایید.

پاسخ دادن 0 0

علی

علی

باسلام و احترام ، بنده بتازگی اقدام به تک برگ نمودن سند آپارتمان نموده ام ، پس از اخذ سند تک برگ آپارتمان و کنترل آن ، متوجه شدم که شناسه جام با مشخصات سند مالکیت آپارتمان تفاوت دارد و جانمایی ملک برای مکان دیگری است ، چگونه باید موضوع را پیگیری نمایم تا تصحیح گردد؟ باسپاس.

پاسخ دادن 0 0

مدیر سیستم

مدیر سیستم

با مراجعه به اداره‌ی ثبت‌اسناد منطقه و ارائه سند و کارت شناسایی، اصلاح و مجدداً سند مالکیت صادر می‌گردد.

پاسخ دادن 0 0

محمدحسسن

محمدحسسن

من شماره فرجام ملکی در تهران را وارد میکنم اما مکانی در بوشهر را نمایش میدهد، آیا امکان دارد سند تقلبی باشد یا نشاندهنده ایرادی در سند است و اینکه آیا در مراجع قضایی قابل پیگیری است؟

پاسخ دادن 2 1

مدير سيستم

مدير سيستم

در خصوص شناسه جام مندرج در ذیل اسناد مالکیت تک‌برگ جدید این شناسه یکتاست و دقیقاً محل ملک با مشخصات مندرج در سند مالکیت را نشان می‌دهد. لذا در صورت عدم تطابق شناسه جام با مندرجات سند مالکیت جهت اصلاح سند مالکیت به اداره ثبت مراجعه نمایید.

پاسخ دادن 0 1

معصومه خانی

معصومه خانی

سلام خسته نباشید. من به تازگی ملکی خریداری کردم که قولنامه ای هستش و میخوام برای سند دار کردنش اقدام کنم منزل ما یک آپارتمان 22ساله ست که ورودی منزل و امکانات اعم از برق و گاز از قبل جدا شده و هیچ ارتباطی بین 2طبقه نیست. میخواستم بدونم من برای این ملکی میتونم اقدام کنم برای سند رسمی و اینکه هزینه نقشه برداری چقدر هستش؟

پاسخ دادن 1 0

مدير سيستم

مدير سيستم

با توضیحات داده‌شده، می‌توانید برای اخذ سند مالکیت اقدام نمایید. هزینه تهیه نقشه UTM حداقل مبلغ 500 هزار تومان است.

پاسخ دادن 1 0

علی خان

علی خان

سلام. ببخشید سوالی داشتم. آیا شناسه جام یک ملک تضمین کننده این هست که یقین پیدا کنیم اون ملک از اراضی ملی هست یا خیر. چون فروش این زمینها منبع درآمد خوبی برای کلاهبرداران شده و مشتریان هم اکثرا بی اطلاع هستند.

پاسخ دادن 1 1

مدير سيستم

مدير سيستم

شناسه جام نشان دهنده موقعیت ملک و جانمایی آن روی نقشه است، در متن سند مالکیت تک برگ که شناسه جام ذیل آن درج می شود، نوع مالکیت و مشخصات مالک درج می شود.

پاسخ دادن 0 0

حمید علی آبادی

حمید علی آبادی

من میخواهم ملکی خریداری کنم این ملک سند تک برگ مشاعی دارد،می خواهم بدانم این ملک از نظر جغرافیایی برای همین سندی که نشان داده هست یا خیر؟؟چون که اتفاق افتاده سند تک برگ هست ولی جایی دیگری را نشان می دهد.چگونه این را می توان یافت سپاسگزارم

پاسخ دادن 1 0

مدير سيستم

مدير سيستم

شما از طریق شناسه جام که در ذیل سند تک برگ درج شده میتوانید موقعیت ملک را به صورت دقیق پیدا کند، برای اطلاع بیشتر در این خصوص مقاله فوق را بخوانید.

پاسخ دادن 0 1

علی

علی

چند وقته این سایت geoplanerایراد پیدا کرده و درست کار نمیکنه در حالی که قبلا سالم بود

پاسخ دادن 0 0

مدير سيستم

مدير سيستم

این وبسایت هم اکنون فعال بوده و مانند گذشته خدمات رسانی دارد، شما با استفاده از آموزش های داده شده در این مقاله میتوانید از خدمات رایگان این وبسایت استفاده نمایید.

پاسخ دادن 1 0

سعید محمدپور

سعید محمدپور

با تشکر از توضیحات کامل و دقیق شما.این مطلب واقعا مشکل من رو حل کرد...با سپاس فراوان از زحمات شما

پاسخ دادن 5 0

محمدرضا

محمدرضا

سلام و متشکرم از اطلاعات شما استفاده کردم مرا خوب راهنمایی کرد دوباره متشکرم. پایدار باشید.

پاسخ دادن 7 1

مدير سيستم

مدير سيستم

با تشکر از دیدگاه شما آرمان سنجش - شبکه یکپارچه کارشناسان رسمی دادگستری در خدمت شماست.

پاسخ دادن 3 0

نظر شما

ایمیل شما نشر نخواهد شد.فیلد های ضروری با * نشانه گذاری شده است.

تصویر امنیتی

پیام شما بعد از بررسی نمایش داده خواهد شد

نظر خود را بنویسید

استفاده از مطالب درگاه آرمان سنجش فقط برای مقاصد غیر تجاری و با ذکر منبع بلامانع است. کليه حقوق اين سايت متعلق به شرکت آرمان سنجش عادل می‌باشد. @2018
طراحی سایت پافکو