توصیه‌هایی در فرهنگ آپارتمان‌نشینی
162
rtl,post-template-default,single,single-post,postid-162,single-format-standard,bridge-core-1.0.6,qode-listing-2.0.2,qode-social-login-2.0.1,qode-news-2.0.2,mega-menu-top-navigation,ajax_fade,page_not_loaded,boxed,,qode_grid_1300,hide_top_bar_on_mobile_header,qode-theme-ver-19.2.1,qode-theme-bridge,disabled_footer_top,qode_header_in_grid,wpb-js-composer js-comp-ver-6.0.5,vc_responsive

توصیه‌هایی در فرهنگ آپارتمان‌نشینی

توصیه‌هایی در فرهنگ آپارتمان‌نشینی

توصیه‌هایی در فرهنگ آپارتمان‌نشینی

ساکنین قسمت‌های اختصاصی مجتمع‌های مسکونی موظف‌اند در جهت رعایت حسن هم‌جواری، برخی بایدها و نبایدها را رعایت نمایند. هرچند این موارد در قانون پیش‌بینی نشده است ولی رعایت آن‌ها توسط ساکنین مجتمع‌های آپارتمانی موجب می‌گردد که از بروز اختلاف‌ها و تنش‌های گوناگون جلوگیری نماید و محیط سکونت با نشاط و حسن هم‌جواری توأمان باشد؛ بنابراین برای آگاهی بیشتر شهروندان در رابطه با فرهنگ آپارتمان‌نشینی موارد زیر توصیه می‌گردد:

  • ایجاد سروصدای غیرمتعارف از ساعت یک تا چهار بعدازظهر و نه شب تا نه صبح روز بعد ممنوع می‌باشد. صدای رادیو، تلویزیون و دیگر وسایل پخش موسیقی نیز در ساعت فوق می‌باید فقط در داخل آپارتمان محل استقرار آن‌ها قابل‌شنیدن باشد.
  • هرگونه کاری به‌خصوص کارهای ساختمانی که ایجاد صدای ناهنجار می‌نماید، باید با هماهنگی مدیریت ساختمان فقط در ساعت ۸:۳۰ تا ۱۳:۳۰ و همچنین ۱۵:۳۰ تا ۱۸:۳۰ روزهای غیر تعطیل انجام پذیرد.
  • پارکت‌های چوبی و کف‌پوش‌های پلاستیکی را فقط می‌توان پولیش نمود و نباید آن‌ها را با سنگ یا سرامیک و دیگرش پوشش‌هایی که صدا را تشدید می‌نمایند، تعویض کرد. در مواردی که کف آپارتمان سنگ، سرامیک یا چوب باشد و راه رفتن و کشیدن اجسام بر روی آن‌ها در طبقه پایین صداهای ناهنجار ایجاد کند، توصیه می‌شود حداقل ۷۵ درصد کف با قالی یا فرشینه (موکت) پوشانده شود.
  • کف سایی سنگ قسمت‌های اختصاصی باید با اجازه کتبی مالک و مدیریت ساختمان صورت گیرد و هنگامی انجام شود که امکان بازدید از طبقه زیرین وجود داشته باشد. کلیه مواد حاصله از کف سایی می‌باید به‌سرعت جمع شود و در محل مناسبی در خارج از ساختمان دفع گردد. مدیران ساختمان باید توجه نمایند که ریختن مواد اسیدی حاصل از کف سایی به داخل فاضلاب ساختمان موجب گرفتگی و فرسایش لوله‌های فاضلاب می‌شود همچنین نفوذ این مواد به سطح زیرین سنگ باعث خوردگی لوله‌های مستقر در کف و ترکیدگی، بخصوص در محل اتصالات می‌شود؛ بنابراین توصیه می‌شود هنگام کف سایی و پس از اتمام آن سقف طبقه پایین بازرسی شود.  تا حد امکان می‌باید ساکنین محترم را از کف سایی منصرف نمود و تمیزکاری با روش‌های دیگر را به آن‌ها توصیه نمود. ضمن اینکه به آن‌ها یادآوری شود که در این مورد جبران زیان‌های احتمالی به طبقه زیرین بر عهده مالک طبقه بالاست.
توصیه‌های فرهنگ آپارتمان‌نشینی
توصیه‌های فرهنگ آپارتمان‌نشینی
  • هرگونه تغییر در نما، سردر یا بالکن‌های اختصاصی ممنوع است مگر با توافق اکثریت مالکین. ساکنین هر واحد مسئول جبران خسارت واردشده در اثر گرفتگی لوله‌های فاضلاب، سررفتن آب وان یا ظرف‌شویی می‌باشد. تعمیرات و تغییرات داخلی و خارجی که موجب صدمه به اسکلت ساختمان می‌شود به‌هیچ‌وجه مجاز نمی‌باشد.
  • سایر تعمیرات و تغییرات داخلی آپارتمان‌ها و بخش‌های اختصاصی مانند انبار می‌باید با اجازه کتبی مالک و تأیید مدیریت ساختمان در حد معقول انجام شود. سایبان، نرده حفاظ، بند (برای آویزان نمودن لباس) که از بیرون ساختمان قابل‌رؤیت باشند، کولر و وسایل دیگری نباید در بالکن‌ها نصب یا آویزان گردند مگر با اجازه کتبی مدیریت و برحسب ضرورت. نصب هرگونه آنتن قابل‌رؤیت بر روی نما یا در بالکن ساختمان بدون اجازه مدیریت ساختمان ممنوع می‌باشد.
  • هیچ‌گونه وسایل شخصی نباید بیرون از پنجره در پاگردهای عمومی، پاسیو، جلوی درب ورودی آپارتمان، در محوطه و پارکینگ قرار داده شود. به‌خصوص ساکنین طبقه همکف که معمولاً فقط راه به پاسیو دارند. از گذاشتن مواد آتش‌زا، ماشین لباسشویی و دیگر تجهیزات، قفس پرنده و هرگونه جسم خطرناک که باعث ایجاد، سروصدا است خودداری شود اگرچه این بخش تنها از طریق آپارتمان همکف قابل‌دسترسی باشد. حفظ و نگهداری آن به عهده مالک قسمت‌های اختصاصی آن واحد می‌باشد ولی استفاده از آن نباید موجب سلب آسایش دیگران گردد.
  • چنانچه خردکن زباله در ظرف‌شویی آشپزخانه تعبیه نشده است، از نصب آن در ظرف‌شویی خودداری گردد. از پرتاب آشغال به بیرون از آشپزخانه باید پرهیز نمود. زباله می‌بایست به‌طور صحیح در داخل شوت زباله قرار گیرد یا در ساعت جمع‌آوری زباله در محل مقرر بیرون از ساختمان گذاشته شود.
  • نگهداری سگ، کبوتر، قناری، خرگوش و به‌طورکلی حیوانات در قسمت‌های مشترک مانند پاسیو، هال، بالکن، تراس و محوطه ممنوع است اگرچه استفاده از آن مختص یک یا چند واحد باشد. مدیران ساختمان نباید در این مورد چشم‌پوشی نمایند زیرا ممکن است علاوه بر نارضایتی سایر ساکنین، آن حیوان عامل بیماری نیز باشد.
  • هیچ‌گونه صدای ناهنجاری مثل صدای کشیدن صندلی بر روی کف‌های سنگی، صدای توپ‌بازی و دویدن بچه‌ها و صداهای تحریک‌آمیز نباید در طول شبانه‌روز ایجاد گردد. صدای مته‌کاری و کوبیدن میخ به دیوار جهت نصب وسایل تزیینی می‌باید در ساعت مناسب روزهای غیر تعطیل انجام شود. از مصرف آب خارج از حد معمول می‌باید خودداری شود. در غیر این صورت نصب کنتور بر روی ورودی آب آپارتمان توصیه می‌شود.استفاده هم‌زمان از اتو، ماشین لباسشویی، جوجه‌سرخ‌کن برقی و دیگر وسایل الکتریکی با مصرف بالا موجب داغ شدن سیم‌ها گردیده خطر آتش‌سوزی را افزایش می‌دهد؛ بنابراین استفاده این وسایل به‌طور هم‌زمان باید خودداری گردد. مدیران ساختمان می‌باید کنترل فیوزهای داخلی آپارتمان‌ها و وضعیت تابلوهای برق داخل واحدها را حداقل یک‌بار در سال مورد بازدید قرار دهند. بارها مشاهده گردیده که فیوزهای داخلی دستکاری‌شده‌اند. درنتیجه هنگام افزایش بار الکتریکی جریان برق قطع نمی‌شود و آتش‌سوزی، جان و مال کلیه ساکنین را در معرض خطر قرار می‌دهد.
  • مسدود نمودن راه دیگر ساکنان ممنوع است. همچنین نمی‌توان مانع استفاده از قسمت‌های مشترک توسط سایر ساکنین شد مگر آنکه رفت‌وآمد یا استفاده از آن قسمت مستلزم عبور از ملک اختصاصی باشد.
  • هیچ‌گونه وسایل شخصی نباید بیرون از پنجره در پاگردهای عمومی، پاسیو، جلوی درب ورودی آپارتمان، در محوطه پارکینگ قرار داده شود.
  • انبار آپارتمان مختص وسایل شخصی ساکنین است. استفاده تجاری و اجاره آن به دیگران ممنوع می‌باشد مگر با اجازه ساکنین مجتمع و بااطلاع مدیریت هرگونه دست‌کاری تجهیزات مشترک بدون اطلاع مدیریت ساختمان ممنوع می‌باشد.
  • در مجتمع‌های فاقد نگهبان باز و بسته کردن درب ورودی محوطه یا ساختمان توسط آیفون می‌باید به‌وسیله افراد بالغ، پس از شناسایی انجام پذیرد. گاهی دیده می‌شود بچه‌ها دکمه آیفون را حتی پس از ورود، دوباره فشار می‌دهند و درنتیجه درب بازمی‌ماند. 
  • بازی کردن بچه‌ها در قسمت‌های مشترک در صورت تأیید هیئت‌مدیره فقط در ساعت‌های تعیین‌شده و در محل‌های مقرر مجاز می‌باشد.
  • مسئول حرکات و رفتار فرزندان اولیای آن‌ها می‌باشند و در قبال هرگونه عمل خلاف، آن‌ها باید جوابگو باشند.
  • مراسم آیینی، جشن و سوگواری می‌بایست با اجازه مدیریت و پس از اطلاع به همسایه‌ها در سالن اجتماعات مجتمع برگزار شود. در صورت عدم وجود این سالن، در داخل آپارتمان و با حداقل سروصدا انجام گیرد. از نصب بلندگو و چادر خودداری گردد. بهتر است مراسم از ساعت ۱۵ تا حداکثر ۲۲ انجام پذیرد. 
  • هرگونه پخت‌وپز در قسمت‌های مشترک ممنوع می‌باشد و در داخل بخش‌های اختصاصی فقط در حد معقول مجاز است. سروصدای میهمانی در حد معمول (به‌طوری‌که موجب آزاد دیگر ساکنین نشود) حداکثر تا ساعت ۲۴ مجاز می‌باشد. در ایام هفته حداکثر تا ساعت ۲۳ و در شب‌های تعطیل و آخر هفته مراسم بدرقه و خداحافظی می‌باید در داخل آپارتمان – نه در راه‌پله یا هال عمومی – انجام شود. از میهمان‌ها نیز درخواست گردد در حین عبور از راه‌پله و محل‌های مشترک رعایت آرامش دیگران را نموده و از دویدن بچه‌ها و ایجاد سروصدا ممانعت به عمل‌آورند.
  • استفاده از وسایل گازی و نفتی برای افراد جوان‌تر از ۱۲ سال، مسن‌تر از ۷۰ سال و معلولین جسمی و ذهنی که به‌صورت انفرادی زندگی می‌کنند یا در اکثر ساعات شبانه‌روز تنها هستند، ممنوع می‌باشد. تعبیه کپسول‌های اطفال حریق ضروری است. ضمن آنکه می‌باید نحوه استفاده از آن‌ها به ساکنان آموزش داده شود. بازی کردن بچه‌ها در قسمت‌های مشترک در صورت تأیید هیئت‌مدیره فقط در ساعت‌های تعیین‌شده و در محل‌های مقرر مجاز می‌باشد.
  • هرگونه پخت‌وپز در قسمت‌های مشترک ممنوع می‌باشد و در داخل بخش‌های اختصاصی فقط در حد معقول مجاز است. ساکنین می‌باید از کثیف کردن فضای عمومی خودداری نموده و در حفظ تمیزی آن کوشا باشند. اتومبیل، موتورسیکلت یا دوچرخه ساکنین می‌باید فقط در محل‌های از پیش تعیین‌شده پارک گردند. ورود هرگونه وسیله نقلیه مهمان، شستشو، تعمیر و تعویض روغن وسایط نقلیه در داخل مجتمع ممنوع است.
  • در مجتمع‌های فاقد نگهبان درهای ورودی به مجتمع می‌باید پس از ورود یا خروج از ساعت ۲۲ به بعد قفل گردند. کلید ورودی به مجتمع پارکینگ و تراس نباید به‌غیراز ساکنین مجتمع داده شود.
  • رعایت شئون اسلامی در بخش‌های مشترک الزامی است و حضور آقایان با پیژامه و زیر پیراهن در خارج از بخش اختصاصی ممنوع می‌باشد.
به اشتراک بگذارید

۶۳ نظر

  • شیرین جزیره
    فوریه 23, 2019

    با سلام اینجانب به تازگی آپارتمانی را خریداری کرده ام در طبقه اول یک ساختمان ۳ طبقه تک واحدی همسایه طبقه دوم هم حدود ۸ ماه قبل واحدش را خریداری کرده است من و همسایه طبقه دوم شدیدا تحت مزاحمت مالک طبقه سوم که حدود ۱۵ سال پیش این ساختمان را ساخته است قرار گرفته ایم، از جمله اینکه این ساختمان دو پارکینگ دارد که یکی برای بنده و یکی برای طبقه سوم است ولی این فرد دو ماشین می آورد و در پارکینگ بنده پارک میکند من را مجبور به پارک در قسمت مزاحم (مشاع) می کند. ایشان درب حیاط مشاع را بسته است زیرا قسمت زیر پارکینگ را مسکونی کرده و دست پسرشان داده اند از طرفی کلی وسیله را در قسمت مشاع پارکینگ قرارداده اند که فوق العاده بد منظره است چندین بار به شکل مسالمت آمیز از جانب بنده و طبقه دوم به این آقا تذکر داده ایم که این مشکلات را بر طرف کند ولی در نهایت ایشان می فرمایند بروید و قانونی اقدام کنید. لازم به ذکر است این آقا بارها فرموده اند یا من را بکشید یا میکشمتان و با رفتارهای زننده آسایش را از ما سلب نموده اند خواهشمند است راهنمایی بفرمائید.

  • عباس لگزیان
    فوریه 23, 2019

    با سلام، من در یک آپارتمان ۱۰ واحدی زندگی میکنم که ۴ واحد پارکینگ در سند دارند و بقیه واحد ها فقط انباری دارند. سوال آیا هزینه بازسازی در پارکینگ و رنگ داخل پارکینگ به مالکین پارکینگ تعلق میگیرد و یا با کلیه واحد ها میباشد؟

  • رضا
    فوریه 23, 2019

    باسلام بعرض می رساند من مالک یک آپارتمان در طبقه ۴ هستم و سه واحد دیگر یک خواهر و دو برادرند. به علت اینکه یکبار واحد طبقه اول مورد سرقت قرار گرفته و جهت نصب آیفون تصویری به توافق نرسیده ایم درب ورودی حیاط را سه واحد دیگر در طی روز قفل میکنن که

  • حسین زاده
    فوریه 23, 2019

    سلام سوالم در خصوص پرداخت هزینه های تعویض درب و سیستم جانبی بالابر درب پارکینگ می باشد. بنده فاقد پارکینگ میباشم حتی ریموت هم ندارم آیا پرداخت قدرالسهم هزینه ای اینگونه به بنده تعق میگیرد یا خیر

  • علیرضا امامی
    فوریه 23, 2019

    با سلام مدتی است که چند واحد از آپارتمان ١۶ واحدی ما شروع به بازسازی کرده اند ، دائم در راه پله خاک و کثیفی است همینطور در پارکینگ و لابی ساختمان ، میخواستم بدانم آیا میشود شکایت کرد و جلوی کارشان را گرفت و یا ملزم به تمیزکاری دائم ساختمان شوند ممنون از راهنماییتان

  • محمدامیر وحیدی
    فوریه 23, 2019

    لطفا با بنده تماس حاصل فرمایید تا در صورت صلاح دید شکایاتی را از همسایه متخلف و صاحبخانه تنظیم کنیم سپاس

  • آتنا
    فوریه 23, 2019

    مدیر ساختمان ۵۲ واحدی ما قانون قبلی ساختمان مبنا بر ممنوعیت کارواش را لغو کرد و اولین نفر خودش شروع به شستن ماشین و استفاده از جارو برقی صنعتی ساختمان برای هر ماشین حدود بیست دقیقه کرد. در جواب اعتراض ما میگوید حق همه است و شما هم اینکار رو انجام بدید. در حال حاضر تعداد این اشخاص بیشتر شده و با توجه به مشکل آب و با توجه به مشترک بودن قبض آب کل ساختمان، ما چطور می توانیم قانونی با ایشان برخورد کنیم؟

  • آنا
    فوریه 23, 2019

    با سلام در یک آپارتمان ۵ طبقه تک واحدی که هیچ کدام از واحدها بالکن ندارند آیا یک واحد اجازه دارد با استفاده از فضای داخل ساختمان و عقب کشیدن پنجره آشپزخانه بالکن بساازد؟

  • فیض ا... علی بیگی
    فوریه 23, 2019

    درود بر شما سؤال این حقیر در رابطه با سر و صدا و سلب آسایش طبقهٔ فوقانی به کرات و دفعات بسیار میباشد. چطور و با استفاده از کدام ماده قانون میتوانیم ایراد شکایت کنیم.؟ سپاس فراوان از التفات شما

  • جواد احمدی نیک
    فوریه 23, 2019

    با سلام : مجتمع ما پنچ طبقه تک واحدی میباشد که سازنده یک باب مغازه هم دارد حالا مغازه بفروش رفته و مخواهند آژانس بزنند .ولی سرویس بهداشتی برای آن در نظر نگرفته اند . آیا مجاز به این کار از لحاظ قانونی هستند یا خیر . لطفا راهنمای فرمایید با تشکر.

  • سعید
    فوریه 23, 2019

    با سلام من مدیر ساختمانی هستم ۶طبقه مشتمل بر۲۴واحد،در ساختمان ما کانال آسانسور تعبیه گردیده ولی آسانسور نداریم حال ساکنین قصد نصب و راه اندازی آسانسور را دارند،مسله مورد اختلاف مقدار سهم پرداختی هر طبقه می باشد آیا همه باید مساوی پرداخت کنند؟اگر پاسخ شما منفی است بفرمایید فرمول محاسبه سهم هر طبقه به چه صورت می باشد

  • م محمودی
    فوریه 23, 2019

    سلام، درب ورودی آپارتمان ما قدیمی است و امنیت ندارد، و غیر از امنیت اتلاف انرژی هم خیلی زیاده، زمستون سرما از زیر در میاد و دود ماشینهایی که در پارکینگ روشن میکنند تا گرم بشه و در تابستون هم خنکی کولر هدر میرود، ولی نماینده آپارتمان با تعویض درب و نصب درب ضد سرقت مخالفت میکند، آیا من میتوانم قانونا پیگیری کنم؟ پیشاپیش ممنونم

  • سیدعالی
    فوریه 23, 2019

    با سلام خدمت شما من برای درب ورودی منزل درب اکاردئونی میخواهم نصب کنم ولی مدیر ساختمان به بهانه اینکه درب ورودی هر واحد جز مشاعات است از نصب جلوگیری نمودند خواستم بپرسم ایا درب ورودی هر واحد جز مشاعات است ؟

      • سعید عمویی
        فوریه 23, 2019

        با عرض سلا و خسته نباشی.بنده تو یه اپارتمان ۱۵ واحده ۱۴ سال یک واحد دارم.مشکل ما اینست که طبقه اول اومده در ورودی حیاط رو بسته و از تو حیاط به اندازه ۲×۷ متر برا خودش یه بالکن در اورده و برای همین بالکن هم اومده یه سایبان کثیف زده و دور تا دور همین بالکن که تو حیاط درست کرده نرده کشی انجام داده.حالا مشکل کل ساختمان اینه که اصلا کسی رو برا رفت امد به حیاط اجازه نمیده و اینکه همون نرده هایی که زده یه نردبانی شده برا واحد بنده.از لحاظ دید کثیف که از بالکن من به پایین ایجاد کرده بماند.و اینکه یه پاسیو مشترک داریم که یک طرفش در به اشپزخونه همین واحد هست از طرف دیگر پنجره نور راهرو ورودی و هوا هست.ایشون اومدن همین پنجره عمومی رو گرفتن و پاسیو رو برا خودشون مسقف کرده.با اینکه چند بار به ایشون کل ساختمان تذکر کتبی دادیم ایشون زیر بار این کارهاشون نمیرن.میگن برین شکایت کنید من یه ماده صد میدم سند تصرف میگیرم برا اینا. در ضمن این کار هایی رو که عرض کردم پاسیو رو تازه انجام دادن.ولی حیاط چندین سال هست که اینجوری کرده.چون تا حالا کسی اعتراض نمیکرد ایشون تصرف کرده بود.ولی الان همه معترضن.

  • سینا
    فوریه 23, 2019

    با توجه به عسر و حرج ساکنین آپارتمان بخصوص افراد سالخورده در تردد از راه پله ها تصمیم گرفته شده آسامسور نصب شود. چون در زمان احداث برای این آپارتمان آسانسور پیش بینی نشده بود. لذا مالکین طبقات پایین تر پول بیشتری جهت خرید پرداخت نموده اند. سوال این است آیا این فرمول که ظاهرا منطقی بنظر میرسد میتواند مبنای محاسبه هزینه نصب آسانسور در این آپارتمان باشد. فرمول : الف)کل هزینه آسانسور تقسیم بر جمع شماره طبقات ب)حاصل الف ضربدر شماره هر طبقه ج) حاصل ب تقسیم بر تعدا واحدهای هر طبقه

  • حسين خاكسار
    فوریه 23, 2019

    ملکی با ۲ طبقه اپارتمان به صورت دوکله طبقه همکف از درب شمالی و طبقه اول از درب جنوبی رفت وامد دارن. در صورت جلسه تفکیکی ذکر شده مشاعات حق استفاده با طبقه همکف می باشد آیا طبقه همکف می تواند تغییراتی در مشاعات انجام دهد. یا نه. و اینکه اگر تغییرات انجام شده باشد طبقه اول با شکایت میتواند حکم تخریب بگیرد ؟

  • محمد حسینعلی زاده
    فوریه 23, 2019

    با سلام. بنده در آپارتمانی که ۴ واحد می باشد مالک یک واحد آپارتمان می باشم. این آپارتمان دارای دو پارکینگ می باشد که متعلق به دو واحد از این آپارتمان می باشد. در پارکینگ بصورت برق جک برق باز و بسته می شود و مشکلی که وجود دارد این است که درب پارکینگ ایمنی ضعیف داشته و دزد با فشار دادن در پارکینگ می تواند آن را باز کرده و به داخل ساختمان بیاید که علی رغم تذکر ما تا کنون اصلاح نشده است. حال مالکان پارکینگ ادعا دارند چون موضوع امنیت ساختمان است باید هزینه مقاوم سازی درب پارکینگ را ما هم بدهیم در عین حالی که اصلا استفاده کننده از این درب و پارکینگ نیستیم. سوال بنده این است که هزینه تعمیر درب پارکینگ بگونه ای که به راحتی در با فشار دادن آن باز نشود برعهده بنده که پارکینگ ندارم و از درب پارکینگ استفاده نمی کنم، می باشد. و سوال دوم اینکه اگر منزل بنده را دزد بزند و ثابت شود که دزد از طرق این وضعیت درب پارکینگ وارد ساختمان شده آیا می توان از صاحبان پارکینگ در این خصوص شکایت کنم. ممنونم از شما.

  • ناصر جمالی راد
    فوریه 23, 2019

    با سلام و دعای خیر ، ما در مجتمعی زندگی میکنیم که دارای واحد های هم مساحت نیستند و کوچک و بزرگ هستند نحوه محاسبه و دریافت شارژ به چه صورت باید محاسبه شود سپاسگزار خواهم بود اگر راهنمائی‌های بفرمایید . با تشکر

  • حمیدرضا
    فوریه 23, 2019

    با سلام میخواستم ببینم هزینه کرکره پارکینگ که ۲واحد ازآن استفاده میکنند باید ازشارژ پرداخت شود؟ یا کسانی که از آن استفاده میکنند؟

  • ....
    فوریه 23, 2019

    با سلام . من مالک یک واحد آپارتمان ۸ سال ساخت تو یه مجتمع ۸ واحدی هستم . واحده من طبقه اول هستش و امکان دسترسی دزد از روی لبه ی دیوار و وارد شدن به تراس واحدم خیلی راحته . حال من برای تامین امنیت واحدم تصمیم گرفتم از درب آکاردئونی روبروی درب تراس واحده خودم بذارم . اما ساکنین بقیه واحدها مانع انجام این کار شدن و میگن تو نمای ظاهری نمیشه تغییر ایجاد کرد . حال سوالم اینه : آیا من اگه بخوام امنیت واحده خودم را با گذاشتن نرده و یا درب آکاردئونی جلوی درب تراسم تامین کنم نمیتونم اینکارا انجام بدم ؟؟؟ آیا اگه کار به محاکمه قضایی بکشه دادگاه بحث امنیت که باشه به نفع من رای میده یا به ضرر من ؟؟؟؟ ( مجتمع درب به حیاط می باشد )

  • مهدی
    فوریه 23, 2019

    با سلام و عرض ادب من در یک آپارتمان ۲۰ واحدی زندگی می کنم که از ساختمان شمالی است و دارای حیاط .از این بیست واحد ۱۰ واحد به سمت حیاط و با متراژ ۱۰۰ متر و ۱۰ واحد به سمت شمال و با متراژ ۷۰ متر . ساختمان ۷ طبقه که دو طبقه همکف و منفی یک پارکینگ می باشد . ماقصد بازسازی حیاط را داریم و لازم به ذکر است هر بیست واحد چه با خودرو و چه بدون خودرو از حیاط تردد می کنند . حال می خواستم بدانم هزینه این بازسازی بر اساس تعداد واحد می باشد یا بر اساس متراژ واحد ها- تقاضا دارد جواب را با نام بند یا تبصره قانونی اعلام بفرمایید با سپاس

  • طاهری
    فوریه 23, 2019

    سلام برای ما یه مشکلی پیش اومده که اعصابمونو به هم ریخته خونه ما چون ضلع غربی هستیم پنجره اشپزخونه باز میشه به پشت بام همسایه بغلی متاسفانه همسایه بغلی ۲۴ساعته پشت بام هستن و لباس پهن میکنن و با این رفت و امدها برای ما ایجاد مزاحمت میکنن بهشون تذکر دادیم و خواهش کردیم لباس ها رو در قسمت دیگه پشت بام پهن کنن که مزاحم ما نباشه میگن پشت بام ماست و به شما ربطی نداره متاسفانه یک نفر هم نیست چند خانواده مدام تو پشت بام تردد دارند برای پهن کردن لباس میخوام بدونم چیکار باید بکنم با این همسایه ها ایا راه منطقی و قانونی وجود داره ممنون میشم راهنماییم کنید

  • فاطمه
    فوریه 23, 2019

    سلام. من ساکن اپارتمانی ۸واحده هستم.متاسفانه یک واحد مهاجر داریم که بی توجه به تذکرات متعدد تو حیاط ساختمان ایجاد سرصدای فراوان بچه ها و بچه های مهمان هاشون هر هفته موجب سلب ارامش ما شده.پاسخشون هم اینه مگه حیات و خریدی؟چطوری میتونم پیگیری کنم؟هر سری تذکر میدیم حیاط جای فوتبال وداد کشیدن نیست

  • آرزو
    فوریه 23, 2019

    با سلام ما خونه امون جلوش کوچه اس و دلگیره ولی پشت خونه ی ما پارک هست آیا میشه پنجره های اتاق خوابها رو بزرگ کرد چون پنجره ها کوچیکن ونمیشه بیرونو دید

  • علی
    فوریه 23, 2019

    با سلام آیا نصب حفاظ آکاردئونی در مقابل درب آپارتمان ایراد قانونی دارد و تجاوز به حدود مشاعات محسوب میشود؟ اخیرا پس از شنیدن خبر یک مورد سرقت در آپارتمان، اقدام به نصب یک حفاظ آکاردئونی در مقابل درب آپارتمان خودم کردم و البته تمام دقت و وسواس و سلیقه رو به خرج دادم که این حفاظ آکاردئونی از نظر تطابق با رنگ چارچوب و دیوارها کاملا هماهنگ باشه و متفاوت نباشه، اما مدیر ساختمان بعد از این قضیه به من به تندی گفت که ازت شکایت میکنم و کاری میکنم که به خسارت بیفتی و مجبور میشی در رو به وضعیت اولش برگردونی. میشه شما لطفا بگین که از نظر قانونی این کار ایراد داره یا خیر؟ ضمن اینکه اگر صحبت مشاعات باشه، الان پنجره های طبقه اول رو جلوش حفاظ گذاشتن یا اینکه یکی از واحد ها پاسیو خودش رو مسقف کرده یا حتی خیلی از واحد ها در راه پله جاکفشی قرار داده اند، آیا اینها نقض حریم مشاعات محسوب نمیشود؟ با تشکر از توجه و وقت شما

  • الینا
    فوریه 23, 2019

    سلام ما تو یه اپارتمان ۶طبقه زندگی میکنیم که پنجره هال که رو به دریا هست رو میخوایم بزرگ کنیم میخواستم بدونم میتونیم اینکار رو کنیم یانه

  • سحر
    فوریه 23, 2019

    با سلام، ما در ساختمان پنج طبقه دو واحدی هستیم که ۶۰درصد خونه متعلق به ما هست واحد ۸۰متری ادعا دارد که میتواند ده تا ماهواره هم در پشت بام نصب کند و حق خود میداند، یک ماهواره داشت اخیرا بدون اجازه ساکنین ی ماهواره دیگر نیز نصب کرده و به پشت بام آسیب رسانده است، آیا میتوان ازش شکایت کرد؟

  • مهدی
    فوریه 23, 2019

    سلام من یه آپارتمان چند سال قبل خریدم که سازنده آپارتمان یک باب انباری کوچک که زیر راه پله طبقه همکف بود را در قول نامه رسمی املاک همراه با آپارتمان مذکور به من فروخته است بعد از چند سال ساکنین امضا جمع کردن که این انبار جز مشاعات ساختمان است و باید تخلیه و در اختیار ساختمان قرار گیرد اگر من تخلیه نکنم آیا ساکنین بدون حکم قضایی میتونن قفل را شسته و انبار رو تخلیه کنند ؟ و تکلیف من با سازنده که انبار رو به من فروخته چه میشود ؟ لطفا راهنمایی بفرمایید .

  • آرمان
    فوریه 23, 2019

    با سلام من مالک طبقه اول یک آپارتمان میباشم و ساختمان شمالی میباشد و در صورت ورود دزد به حیاط (که خیلی راحت هست ) میتواند به آسانی وارد واحد من بشود حالا من برای نصب نرده و حفاظ به پنجره ها اقدام کردم ولی همسایه ها و مدیریت به بهانه داشتن دوربین مدار بسته مانع من شدند اگر من سرخود نصب کنم مدیریت قانونا میتواند کاری انجام دهد؟

  • مهدی
    فوریه 23, 2019

    با سلام و احترام خدمتتان عرض شود که اواخر مرداد ۹۷ یک واحد آپارتمان در طبقه سوم ۳ نوساز خریدم ( البته یک سال ساخت بدون سکونت ) هنگام خرید متوجه لکه روی دیوار شرقی منزل شدم ( با توجه به اینکه آپارتمان ملک شرقی ۲ طبقه میباشد ) و پرسیدم لکه برای چیه؟؟؟ مالک گفت لکه برای خشک نشدنه گچ میباشد و ربطی به نم ندارد. و هنگام سکونت خودم، روی آن لکه را نقاشی کردم . ولی هنگام شروع فصل باران دقیقا جای همان لکه و چند جای دیگر هنگام باریدن بارن در کل قسمت شرقی آپارتملن رطوبت باران به داخل خانه و گچ نفوذ کرد و باعث خیس شدن گچ و کمدی که سمت شرقی خانه نصب کردم گردید . با توجه به اینکه حتی پشت دیوار نیز تعمیر هم نشده است . قضیه را با فروشنده عنوان کردم ولی زیر بار نرفت و با عنوان اینکه من خانه را با همین شرایط بهت فروختم مسئولیتی بر عهده فروشنده نیست تمام کرد . لطفا راهنمایی کنید با شکایت کردن یا … چه راه حلی میتونم هزینه انجام ایزوگام کردن رو از این آقا بگیرم . آیا با شکایت کردن به نتیجه میرسم یا نه ؟؟؟

  • شهریار
    فوریه 26, 2019

    با سلام و احترام ما در یک ساختمان ۶ واحدی هستیم, ایا مدیر ساختمان در صورتی که یک واحد تمایلی برای نصب نداشته باشد می تواند کلیه واحدها را مجبور به پرداخت هزینه برای نصب آیفون تصویری و درب ریموت دار کند؟

  • امیر
    مارس 3, 2019

    سلام..چند متری از حیاط خلوط تو سندم هستش..ولی بقیش جز مشرکاته..ولی من طبقه همکف هستم..وکل سقف حیاط خلوط رو پوشش ندادم..دو سوم ان رو ایرانیت کشیدم..وچون کسی رفت و امدی از انجا نداره..وبا ایرانیت کشیدن.جلوی نور کسی رو نگرفتم..چه ایرادی میتونه داشته باشه این کار من داشته باشه ؟ ممنون از پاسخی که میدید

پاسخ بهشیرین جزیره لغو پاسخ