ماه: دی ۱۳۹۷

هزینه‌های آپارتمان در منظر قانون

هزینه‌های آپارتمان در منظر قانون

قانون تملک آپارتمان‌ها در سال ۱۳۴۳ به تصویب رسیده است، یعنی زمانی که تازه موضوعی به نام آپارتمان‌نشینی در کشورمان مطرح‌شده بود. احتمالاً تدوین‌کنندگان این قانون خود نیز نمی‌دانسته‌اند که در حال نوشتن چه قانون مهم و پرکاربردی هستند.

مدیریت ادعا کلیم (claim) یا تولید موارد ادعایی یا طلب حق در قراردادهای سد و سدسازی

مدیریت ادعا کلیم (claim) یا تولید موارد ادعایی یا طلب حق در قراردادهای سد و سدسازی

به‌منظور هماهنگی در مفاهیم و نزدیک شدن تعابیر در این نوشته نخست به تعریفی که از مدیریت ادعا کلیم (claim) در پروژه‌های سد و سدسازی داریم می‌پردازیم.

مدیریت ادعا کلیم ( claim ) در پروژه‌های عمرانی و پروژه‌های ساختمانی

مدیریت ادعا کلیم ( claim ) در پروژه‌های عمرانی و پروژه‌های ساختمانی

مدیریت ادعا، کلیم (claim) قدمتی به طول عمر پروژه‌های عمرانی و ساختمانی دارد، تقریباً در هر قراردادی از هر نوعی که باشد در زمان اجرای آن، به دلیل یکسان نبود شرایط محیطی اجرای پروژه، ادعاهایی که درست و یا به نظر پیمانکار درست هستند بیان می‌شوند.

نحوه ارزیابی اراضی کشاورزی زراعی و باغی توسط کارشناس رسمی دادگستری

نحوه ارزیابی اراضی کشاورزی زراعی و باغی توسط کارشناس رسمی دادگستری

ارزیابی اراضی کشاورزی شامل اراضی با کاربری باغی و اراضی با کاربری زراعی می‌شود. بیش از یک‌دهم مساحت کل کشور را اراضی کشاورزی تشکیل می‌دهد

تعیین قیمت آپارتمان در تهران

تعیین قیمت آپارتمان در تهران

تعیین قیمت آپارتمان در کلان شهر تهران از جمله موضوعاتی است که همه خریداران، فروشندگان، مالکین و شاید اکثر افراد صاحب نظر در حوزه املاک و مستغلات به کسب اطلاعاتی در این خصوص علاقه مند هستند.

وحدت دعوی یعنی چه و کی برقرار می‌شود؟

وحدت دعوی یعنی چه و کی برقرار می‌شود؟

وحدت دعوی در پرونده‌های قضایی گاهی پیش می‌آید، از این منظر که در پرونده‌ای دارای قرارهای مختلف خواهان و خوانده پرونده یکی هستند، وظیفه کارشناس در این‌گونه موارد لازم است که به‌خوبی مشخص گردد، آیا کارشناسی که دریکی از قرارهای طرح دعوی در این پرونده اظهارنظر کرده است، می‌تواند در قرارهای دیگر هم اعلام نظر کارشناسی بنماید؟ 

حقوق و تکالیف کارشناس رسمی دادگستری از منظر قانون و رویه قضائی

حقوق و تکالیف کارشناس رسمی دادگستری از منظر قانون و رویه قضایی

در جریان دادرسی، رسیدگی و حل‌وفصل دعاوی متعدد حقوقی و کیفری، به‌منظور برقراری و اجرای عدالت قوه قضائیه به‌طور عام و دادگاه‌ها به‌طور خاص، نیازمند دریافت خدمات کارشناس رسمی دادگستری می‌باشند.
سرعت پیشرفت تکنولوژیکی و پیچیدگی فزاینده موضوعات علمی، تخصصی، تکنیکی عصر حاضر، به‌کارگیری کارشناسان رسمی را در حل‌وفصل منازعات و دعاوی مطروحه در دادگاه‌ها، دوچندان کرده است، به‌طوری‌که رفع منازعه و تخاصم بین افراد دعوی بدون حضور و اعلام نظر کارشناس رسمی دادگستری امری امکان‌ناپذیر است.

مصادیق بارز آسیب‌های کارشناسی و حرفه کارشناسان رسمی دادگستری

۱٫ تطمیع و انجام کارشناسی به غیر حق با اخذ مال و دستمزد اضافی و یا استفاده از رانت.
۲٫ قبول کاری که فاقد صلاحیت آن باشد.
۳٫ دیر حاضر شدن و یا حاضر نشدن به محاکمی که قبلاً وقت رسیدگی تعیین‌شده باشد.
۴٫ انجام ندادن کارشناسی در وقت مقرر یا عدم درخواست استمهال (مهلت) در صورت نیاز.
۵٫ برخورد دوگانه با طرفین دعوی و نشان دادن ضعف یا قوت یک‌طرف به‌طرف دیگر.

هدر تفاوت شهادت شهود نظریه کارشناسی

تفاوت شهادت شهود با نظریه کارشناس رسمی

کارشناس رسمی دادگستری نیز همانند شهود پرونده، اطلاعات خود را درباره موضوع تحقیق بیان می‌کند و دادگاه با اعتماد به صلاحیت علمی و اخلاقی (فهم درست و راست‌گویی) او، این گفته‌ها را به‌عنوان اماره‌های اثبات موضوع می‌پذیرد. باوجوداین، شهادت کارشناس با شهادت شهود عادی از دو جهت تفاوت دارد.