روش و مبانی قیمت‌گذاری ماشین‌آلات و تأسیسات صنعتی کارخانجات

قیمت‌گذاری و ارزیابی ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات به جهت اهمیت، گستره بسیار زیاد و تنوع اقلام و ماشین‌آلات دارای پیچیدگی و حساسیت‌های بسیار زیادی است، لذا در این نوشته سعی خواهیم‌کرد اصول و مبنای قیمت‌گذاری را مختصراً و به‌صورت سرفصل‌های تفکیکی بیان نماییم.

• صلاحیت کارشناسی – شناخت

آشنایی و تجربه در نوع صنعتی که مورد ارزیابی است، با داشتن صلاحیت کارشناسی مربوطه.

• بازدید فنی و لیست برداری

هر کارشناسی چه انفرادی یا هیئتی باید حتماً شخصاً از ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانه موردنظر بازدید فنی به عمل‌آورده و لیست برداری نماید.

• بررسی وضعیت کارایی و استهلاک فیزیکی

نگاهی به کارایی و عملکرد شرکت:

بامطالعه صورت‌ها مالی و عملکرد که معمولاً به‌طور مقایسه‌ای برای دو سال متوالی تهیه‌شده است به شما کمک می‌کند تا ضریب و نسبت‌ها و حداقل و حداکثر و یا تلورانس قیمت‌های کف و سقف را بهتر تخمین بزنید.

•  خرید خارجی

هزینه‌های ارزی را به نرخ روز مبادلاتی اعلام‌شده بانک مرکزی دریافت و یا برحسب اعتباری که خریدار نزد بانک داشته باشد تقسیط می‌نماید.

• ماشین‌آلات داخلی

قیمت‌گذاری کالاهای تولیدی داخلی نیز با گرفتن اطلاعات روز از تولیدکنندگان ماشین‌آلات و تأسیسات و تجهیزات قیمت تمام‌شده آن به دست می‌آید و با افزودن ۱۵ تا۲۵ % قیمت در پروژه مربوطه به دست می‌آید.

• قیمت‌گذاری تجهیزات مستعمل و کارکرده در کارخانه‌ها

پس از لیست برداری از تجهیزات به کیفیت و ظرفیت و تناسب ظرفیت توجه می‌کنیم و اینکه ساخت داخل و یا خارج و نوع تکنولوژی به‌کاررفته و از چه دقت اندازه‌گیری برخوردار می‌باشند و با لحاظ قیمت‌های جدید جایگزینی و قیمت‌های بازار خارج و داخلی و ارزش دستگاه‌های مشابه در نوع ساخت تجهیزات و نوع صنعت و موقعیت صنعت در بازار داخلی و خارجی، ارزیابی بر مبنای روز اقلام دست‌دوم (کارکرده) انجام می‌گیرد. مبانی قیمت‌گذاری را برحسب اینکه ارزش جایگزینی چقدر است با لحاظ کردن عمر مفید تجهیزات با کسر عمر گذشته، عمر باقیمانده را به دست می‌آوریم.

• قیمت‌گذاری انشعابات تأسیسات و امتیازات صنعتی

-ارزش انشعابات برق، گاز، آب، تلفن‌ها برحسب قیمت روز سازمان‌های مربوطه می‌باشند.
-ارزش امتیازات صنعتی و دانش فنی برحسب سادگی و پیچیدگی در دانش فنی و تجهیزات به‌کاررفته و ظرفیت‌ها و نوع تولیدات به دست می‌آید که برحسب ارزش تجهیزات بین ۵ تا ۱۵ % از قیمت ماشین‌آلات و تأسیسات با توجه به محیط جغرافیایی و شرایط محیط‌زیست و نوع تولیدات و عملکرد سالیانه ازنظر مالی در نوسان است.

• خرید EPC

چنانچه خرید به‌صورت خرید قراردادی است برحسب EPC یعنی سفارش کارخانه‌ای که شامل مهندسی (ENGINEERING) و خرید تجهیزات (PROCUREMENT) و ساختمانی و نصب و راه‌اندازی باشد.

تعیین استهلاک عمر مفید تجهیزات

مبانی قیمت‌گذاری را برحسب اینکه ارزش جایگزینی چقدر است با لحاظ کردن عمر مفید تجهیزات با کسر عمر گذشته، عمر باقیمانده را به دست می‌آوریم.

• تعیین اجرت‌المثل و اجاره

معمولاً برای تعیین اجاره در هرزمانی با شناخت کامل از تجهیزات و ارزش روز مربوط به آن با برگشت سرمایه بین ۱۰تا ۲۰ سال برحسب اقلام پردوام و کم‌دوام میزان اجاره سالیانه به دست می‌آید و آن را به ۱۲ ماه سال تقسیم می‌کنیم که اجاره ماهیانه به دست می‌آید.

عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری ماشین‌آلات و تأسیسات کارخانجات:

1. موقعیت  جغرافیایی
2. محیط‌زیست (چه نوع محصولی و اینکه آیا آلودگی دارد مثل سیمان یا قطعات تولیدی یا آزبست)
3. دوری و نزدیکی از مراکز تهیه مواد و فروش کالا
4. میزان ارزبری
5. استهلاک فیزیکی (نو-کهنه)
6. نوع صنعت و محصولی که ارائه می‌دهد
7. تناسب ظرفیت دستگاه‌ها نسبت به هم
8. وضعیت رقبای تولیدی داخلی و خارجی (مثلاً تولید کاشی و سرامیک که در ایران حدود ۶۵ کارخانه تولیدی وجود دارد.)
9. چگونگی خدمات پس از فروش محصولات
10. چگونگی شناخت فروشنده ازلحاظ تعهد گارانتی و وارانتی
11. وضعیت ازلحاظ برند جهانی محصولات
12. تناسب نو و کهنگی دستگاه‌ها نسبت به هم (دستگاهی ساخت ۱۳۷۶ و دستگاهی ساخت ۱۳۸۶ به‌طور هم‌زمان سری هم کار می‌کند.)
13. وضعیت سود و زیان شرکت
14. وضعیت مدیریت شرکت ثابت بوده و یا در مدت کوتاه متغیر است
15. صورت جریان وجوه نقد
16. وضعیت ترازنامه شرکت
17. سطح تحصیلی کارکنان و تخصص نیروی انسانی
18. چگونگی پشتیبانی قطعات یدکی ماشین‌آلات

دانلود مقاله کامل “روش و مبانی قیمت‌گذاری ماشین‌آلات و تأسیسات صنعتی کارخانجات”