از شرایط اقدام برای مهاجرت به استرالیا و کشورهای مهاجر پذیر داشتن گزارش کامل از دارایی ها به زبان انگلیسی و یک کارشناس مجرب، وکیل معتبر و بین المللی جهت رسیدگی به امور حقوقی، ارزیابی املاک و آپارتمان جهت مهاجرت و همچنین تهیه‌ی صورت‌های مالی حسابرسی شده برای سفارت با بهترین گزارش تخصصی مورد تایید سازمان های بین المللی می‌باشد.
به‌طورکلی، اخذ صلاحیت کارشناس رسمی دادگستری در دو حالت و به‌صورت آزمون‌های مجزا برگزار می‌شود:
آزمون کارشناسان رسمی دادگستری که توسط کانون کارشناسان دادگستری برگزار می‌شود.
آزمون کارشناسان رسمی دادگستری موضوع ماده ۱۸۷ قانون برنامه سوم توسعه که توسط مرکز امور مشاوران، وکلا و کارشناسان قوه قضائیه برگزار می‌گردد.
در ابتدا لازم می‌دانم تعاریفی که از نوع زمین و پارامترهایی که تعیین‌کننده در قیمت و یا ارزش عرصه و اعیان املاک دارد را بررسی نمایم که در سه عنوان نوع زمین و کاربری و تشخیص و تأثیر هرکدام در قیمت آمده است و بعد شناخت عرصه و اعیان در املاکی که مستحداثی در آن‌ها وجود ندارد. هیچ زمینی را بدون عرصه نمی‌توان تصور کرد و اعیان هیچ زمینی صفر نیست. به‌عبارتی‌دیگر تغییرات در نوع زمین است که ارزش عرصه را تغییر و تعیین می‌کند.
قولنامه، مانند سایر اسنادی که برای ایجاد تعهد تنظیم می‌شود در دادگاه معتبر است و دو طرف مکلف به اجرای مفاد آن هستند، زیرا تعهدی که ضمن آن شده متکی به قرارداد خریدار و فروشنده است (ماده ۱۰ قانون مدنی). قولنامه نه‌تنها برای اجرای مفاد آن ایجاد التزام می‌کند، به‌طور ضمنی حاوی شرط اسقاط حق تصرف مخالف با مفاد تعهد نیز هست. پس اگر مالکی که در قولنامه (عقد بیع) متعهد به فروش ملک خود شده است، آن را به دیگری انتقال دهد، بر مبنای همین شرط ضمنی، می‌توان ابطال آن را از دادگاه خواست. منتها گاه شروطی در قولنامه‌ها ذکر می‌شود که تمییز قصد واقعی طرفین را دشوار می‌سازد و گاه نیز چگونگی آثار حقوقی این قصد موردگفتگو قرار می‌گیرد.
یکی از صلاحیت‌های کارشناسان رسمی دادگستری ارزیابی املاک تجاری، مسکونی، صنعتی و غیره جهت در رهن قرار دادن وثیقه املاک برای سازمان‌ها و ارگان‌ها جهت استفاده از امتیازات و خدمات آن‌ها، گرفتن وام و اثبات تمکن مالی در امر مهاجرت و… و مسائلی از قبیل دعاوی حقوقی دادگستری مانند انحصار وراثت و… است.
وقف در لغت به معنای حبس کردن و به‌اصطلاح به مالی میگویند که حبس و یا بازداشت‌شده است. مال وقفی در اصطلاح شرعی و حقوقی به مالی میگویند که قابل انتقال و معامله نیست و منافع آن به نفع عده‌ای خاص و یا عموم آزاد است. تعداد بسیار زیادی از املاک وقفی در کشور ما وجود دارند و در کل خریدوفروش املاک موقوفی قانونی و جایز نیست و معمولاً این املاک در قالب اجاره و برای مدت زمانی قابلیت واگذاری به غیر را دارند و هیچ‌گاه عرصه به شخص دیگری واگذار نخواهد شد.
از سالیان گذشته تا حال حاضر برای وسایل و تولیدات مهم و ارزشمند مانند وسایط نقلیه، سلاح، ماشین‌های تحریر، کامپیوتر، لپ‌تاپ و غیره، شماره‌سریال در یک قسمت از بدنه یا موتور به‌صورت حک‌شده تعبیه‌شده تا ضمن مشخص شدن هویت ساخت آن که امکان تمایز آن‌ها در تنوع تولید انبوه، از یکدیگر میسّر شود و دارندگان وسایل با علم و اطلاع از این شماره‌ها و با ارائه اسناد مالکیت یا فاکتور معتبر، مالکیت خود را به اثبات رسانند. در نظام ادله اثبات دعوی، احراز اصالت اشیاء یا اسناد، نقش مهمی در اعتبار دلایل دارند و معیار مطمئنی برای تشخیص صحت شی یا سند و تمامیت آن است.
اهمیت امر کارشناسی و بهره‌گیری از نقطه نظرات کارشناسان رسمی دادگستری در موضوعات مختلف برکسی پوشیده نیست. از آنجائی که نظریه کارشناسی به‌عنوان یکی از ادله و مستندات صدور آرای قضایی در محاکم است، می‌طلبد که اقدامات و اظهارنظر کارشناسان بر پایه اطلاع و اشراف کامل به مقررات و ضوابط حاکم بر این حوزه باشد. ضرورت اطلاع و اشراف کارشناسان به حدود اختیارات و صلاحیت‌های خود در تهیه و ارائه گزارشهای کارشناسی این امر که در مقاطعی از زمان هر فرد کارشناس نیازمند بازآموزی و یا مطالعه، آموزش و تحقیقی در حوزه‌های صلاحیت خود را لازم دارد مبرهن است. کارشناس رسمی دادگستری بیش از آنکه به‌عنوان یک شغل مطرح باشد، یک شأن حرفه‌ای است که یک فرد متخصص و دارای مدرک حداقل کارشناسی با گذراندن فرآیند کسب تجربه، آزمون و کارآموزی از آن برخوردار می‌گردد.
گزارش ارزیابی املاک که توسط کارشناس رسمی دادگستری تهیه می‌گردد طیف وسیع و پرشماری را شامل می‌گردد. قبل از ورود به این بحث لازم است شناخت کاملی نسبت به املاک پیدا کنیم و پس‌ازآن به نحوه ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته مرتبط بپردازیم.
آرمان سنجش شبکه یکپارچه کارشناسان کشوردر کشور عمده خدمات کارشناسی در قالب شرکت‌های مهندسین مشاور، شرکت‌های پیمانکاری و مجموعه شرکت‌های خدماتی ارائه می‌گردد. آرمان سنجش نخستین شرکت ارائه خدمات کارشناسی ایران است که ارائه خدمات را با توجه به تحولات فناوری و نیاز مشتریان، به شکل سیستمی و به‌صورت شبکه سراسری به بازار عرضه کرده و همین امر موجب پیشتازی ما در این حوزه بوده است.
نشانی مجموعه:
تهران، خیابان قائم مقام فراهانی، پائینتر از خیابان شهید بهشتی، نبش خیابان شهید میرزاحسنی، پلاک ۱۸۶ طبقه 2 واحد19
تماس با مجموعه: 86046200-021
کلیه حقوق این سایت متعلق به شرکت آرمان سنجش می باشد.
طراحی و بهینه سازی گروه طراحی سایت بازدید باز