تمکن مالی با سند ملکی برای سفارت

گزارش‌های کارشناسی می‌تواند به زبان انگلیسی تهیه گردد و یا اینکه گزارش به زبان فارسی تهیه شده است. پس از اخذ تأییدیه هویت کارشناس توسط مرکز و یا کانون کارشناسان، توسط مترجمین رسمی ترجمه گردیده و نسخ ترجمه شده لازم است که ممهور به مهر و تأییدات وزارت خارجه و همچینین وزارت دادگستری گردند. در این صورت برای هر دارایی (اعم از ملک و یا کارخانه و یا… ) اسناد مالکیتی و گزارش کارشناس ترجمه شده بصورت پکیجی جامع برای هر مورد از دارایی‌ها مورد تقاضای سازمان‌های مهاجرتی می‌باشند.

برای ارائه تمکن مالی با سند ملکی به سفارت‌ها، معمولاً نیاز است که سند مالکیت ملک خود را به همراه مستندات دیگری مانند نامه از بانک، فیش‌های بانکی، یا اسناد درآمدی به سفارت ارائه دهید. بسته به کشور مقصد، ممکن است شرایط و مستندات دقیقی متفاوت باشد، اما به طور کلی می‌توان موارد زیر را در نظر گرفت:

1. سند مالکیت ملک: یک کپی از سند مالکیت رسمی ملک خود که به نام شما باشد.
2. گزارش ارزیابی ملک: اگر ممکن است، یک ارزیابی رسمی از ارزش ملک توسط کارشناس رسمی می‌تواند مفید باشد.
3. گواهی از بانک: گواهی موجودی حساب بانکی که نشان دهد شما دارای دارایی کافی برای تأمین هزینه‌های خود در مدت اقامت در کشور مقصد هستید.
4. اثبات درآمد: اگر لازم است، می‌توانید مستندات مربوط به درآمد ماهانه یا سالانه خود را هم ارائه دهید.

گزارش‌های ارزیابی املاک جهت بررسی تمکن مالی

متاضیان می‌توانند با ارائه مستندات مربوط به مالکیت خود بر هریک از دارای‌های غیرنقدی که می‌توانند مشهود و یا نامشهود باشند. از کارشناسان رسمی دادگستری تقاضای ارائه گزارش ارزیابی و قیمتگذاری دارایی خود را بنمایند. گزارش‌های ارزیابی ملک برای تمکن مالی ماهیتاً نشان دهند دو موضوع هستند. اولاً باستناد اسناد رسمی ارائه شده نشان از مالکیت متقاضی بر آن دارایی را دارند و ثانیاً ارزش واقعی و قیمت عادله روز آن دارایی را نشان می‌دهند.

گواهی تمکن مالی برای مهاجرت

گواهی تمکن برای مهاجرت در واقع سندی است که گواهی می‌دهد یک فرد، شرکت یا مؤسسه دارای سرمایه کافی برای تحصیل، زندگی، سرمایه‌گذاری و … در کشور مقصد را دارد. قوانین سفارت کشور‌ها با هم یکی نیست و برخی از سفارت‌ها از متقاضی درخواست گردش حساب می‌کنند. لی برخی دیگر از متقاضی درخواست تمکن مالی می‌نمایند.

گزارش از توانایی مالی داوطلب قبل از اخذ تابعیت جهت ارایه به سفارت و اداره دارایی کشور مقصد خارجی ( کانادا، آمریکا، انگلیس، اسپانیا، استرالیا …) اثبات تمکن مالی متقاضی قبل از دریافت تابعیت به منظور دریافت معافیت مالیاتی در کشور مقصد انجام می‌شود. ارائه گزارش مکتوب از تمکن ملکی متقاضی پس از اخذ اقامت به منظور تضمین بیزینس، امور بیمه، بازنشستگی، گشایش اعتبار، … صورت می‌پذیرد.

گواهی تمکن مالی برای مهاجرت در واقع سندی است که گواهی می‌دهد. یک فرد، شرکت یا مؤسسه دارای سرمایه کافی برای تحصیل، زندگی، سرمایه‌گذاری و … در کشور مقصد را دارد. قوانین سفارت کشور‌ها با هم یکی نیست و برخی از سفارت‌ها از متقاضی درخواست گردش حساب می‌کنند. ولی برخی دیگر از متقاضی درخواست تمکن مالی می‌نمایند.

تفاوت تمکن مالی و گردش حساب

سازمان‌های مهاجرتی بمنظور اطمینان از دارا بودن میزان سرمایه مورد نیاز متقاضیان دریافت ویزا‌های مهاجرتی، نیازمند گواهی مستندی که نشان دهند میزان دارایی و سرمایه متقاضی هست می‌باشند. ارائه پرینت بانکی و گردش حساب در نظام بانکی بین‌المللی به جهت امکان راستی آزمایی، شاید یکی از معتبر‌ترین گواهی‌های قابل ارائه باشد. باتوجه به اینکه در مواردی مشاهده شده افراد با انتقال و یا تجمیع و تمرکز سرمای‌های نقدی در حساب بانکی به مدت کوتاه و موقت اقدام به دریافت گواهی حساب بانکی می‌نمایند.

از طرفی به جهت عدم ارتباط و اتصال سیستم بانکی ایران با سیستم‌های بین‌المللی، عملاً امکان راستی آزمایی این گزارش‌ها نیز مقدور نمی‌باشد، لذا سازمان‌های مهاجرتی عمده کشور‌هایی که مقصد مهاجرت هستند. از جمله کانادا، استرالیا و آمریکا، ارائه گواهی تمکن مالی که مستند به ارائه گزارش ارزیابی رسمی توسط مرجع قانونی باشد را بیشتر می‌پذیرند. برای تقویم و نشان دادن ارزش دارایی‌های غیرنقدی، ارائه گزارش ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته تخصصی مورد نیاز است.

ارائه تمکن به سازمان های مهاجرتی و سفارت ها

همانگونه که بیان گردید ارزیابی املاک و دارایی‌ها و اثبات تمکن مالی از جمله شرایطی است که برای مهاجرت به کشور‌های مختلف مورد نیاز است و سازمان‌های مهاجرتی به دلایل ذیل این گواهی را دریافت می‌کنند:

1. اطمینان از استقرار پایدار: باستناد گزارش‌های ارزیابی املاک و داری‌هایی که توسط کارشناسان رسمی دادگستری تهیه می‌گردد، متقاضیان اخذ ویزا‌های مهاجرتی نشان می‌دهند که قادر به تأمین هزینه‌های اقامتی و زندگی پایدار خود و یا خانواده را در کشور مورد تقاضا دارا هستند.
2. تضمین تمکن مالی: با اثبات تمکن مالی، مهاجران نشان می‌دهند که قادر به تأمین هزینه‌های زندگی خود و خانواده‌شان در کشور مقصد هستند. این شامل هزینه‌های معیشتی روزمره، هزینه‌های بهداشتی، آموزشی و سایر هزینه‌های مرتبط با زندگی در کشور جدید است.
3. جلوگیری از بار تحمیلی بر روی سیستم‌های رفاهی: با ارائه گزارش‌های ارزیابی املاک و دارایی‌ها و اثبات تمکن مالی، کشور‌های مقصد مطمئن می‌شوند که مهاجران قادر به تأمین نیاز‌های خود هستند و بار تحمیلی بر سیستم‌های رفاهی کشور را کاهش می‌دهند. این اقدام به جلوگیری از احتمال بروز مشکلات اقتصادی و اجتماعی در کشور مقصد کمک می‌کند.
4. حفظ امنیت و عدالت: با ارائه گزارش‌های ارزیابی املاک و دارایی‌ها و اثبات تمکن، کشور‌های مقصد قادر به بررسی منابع و مبالغ مالی مهاجران هستند و در صورت وجود فعالیت‌های غیرقانونی، قادر به اتخاذ تدابیر لازم برای حفظ امنیت و عدالت هستند.

به طور کلی، ارائه گزارش‌های ارزیابی املاک و دارایی‌ها و اثبات تمکن مالی جزء شرایطی است که کشور‌ها برای محافظت از منافع خود و جامعه محلی خود در برابر مهاجران در نظر می‌گیرند.

برای دریافت چه نوع ویزاهایی نیاز به ارائه گواهی تمکن مالی است؟

نحوه اثبات تمکن مورد نیاز کشور مقصد با استفاده از ارزیابی و تأییدیه کارشناس رسمی دادگستری امکان‌پذیر است، بهترین، کم هزینه‌ترین و مستندترین روش در محاکم حقوقی و همچنین ادارات مربوطه به کشور‌های خارجی می‌باشد. به خصوص در مواردی که امکان ارایه گواهی تمکن مالی از طریق موجودی با حساب میلیاردی بانکی کمتر میسر باشد.

در روش اثبات تمکن از طریق اموال غیر منقول (ملکی) به دلیل امکان بسیار کم تقلب نسبت به گواهی‌های بانکی که امکان جابجایی یکروزه پول و یا گردش‌های مالی صوری وجود دارد. نزد مراجع معتبر از ارزش بسیار بالایی برای تکمیل مدارک برخوردار می‌باشد.

مرجع صدور گواهی تمکن برای مهاجرت در ایران چه کسانی هستند؟

اخذ ویزا‌های مهاجرتی و دریافت اقامت اغلب کشور‌ها نظیر کانادا، استرالیا، امریکا، اسپانیا و … دارای تنوع و گوناگونی متفاوتی است. که با توجه به شرایط هر یک از متقاضیان می‌تواند متفاوت باشد. ممکن است برای یک متقاضی روش سریع و‌ایده‌آل روش کارآفرینی باشد. ولی برای متقاضی دیگر روش سرمایه‌گذاری و برای دیگری روش گسترش تجارت و یا از طریق مهارت و تخصص و یا اویزا‌های استارتاپی.

یکی از مهمترین وجوه موفقیت در اخذ اقامت کشور‌های پیشرفته در هر روش اثبات تمکن مالی متقاضی و یا خانواده‌ایشان می‌باشد. این امر از طریق ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری در رشته تخصصی مورد تقاضا در زمینه ارائه گزارش ارزیابی و قیمت‌گذاری املاک و دارایی‌های متقاضی صورت می‌پذیرد.