مقالات

نقشه‌برداری در اراضی شهری و روستایی، از انواع فعالیت‌هایی است که نقشه‌برداران به آن مبادرت می‌نمایند، تهیه طرح‌های هادی شهری و روستایی طی دهه‌های گذشته، ضرورت انجام فعالیت نقشه‌برداری در اراضی شهری و روستایی را به‌خوبی نمایان ساخته است.

تفکیک آپارتمان امروزه با توجه به انجام ساخت و سازهای گسترده در سطح کشور، مخصوصاً ساخت و سازهای شهر تهران، امری لازم، ضروری و تخصصی است. انجام محاسبات و اندازه گیریهای املاک و آپارتمانها قبل از واگذاری به امری غیر قابل اجتناب تبدیل شده است.

با توجه به ارتباط تنگاتنگ بین تکلیف کارشناس در قبول امر کارشناسی و معذوریت کارشناسی و جهات رد کارشناس، این سه مطلب در یک مبحث تجمیع شده است.
با ارجاع امور اختلافی واجد وصف علمی، فنی و تخصصی به کارشناس و یا هیئت کارشناسی توسط دادگاه و به‌محض ابلاغ موضوع قرار صادره کارشناسان مکلف به انجام وظایف قانونی در قبال قرار صادره دادگاه می‌باشند و امکان استنکاف از اجرای قرار وجود ندارد.

قرار کارشناسی چه اوصاف و ویژگی‌هایی دارد. برای روشن شدن موضوع بدواً لازم است که بگوییم هرگونه رأی دادگاه که در پی تصمیم قضائی صادر می‌گردد، شامل حکم یا قرار است، بنابراین هر حکم یا قرار صادره از طرف دادگاه رأی نامیده می‌شود و رأی اعم از حکم یا قرار است، لیکن بین حکم و قرار تفاوت وجود دارد. 

در اینکه اظهار نظریه کارشناس رسمی دادگستری در شمار ادله اثبات دعوی هستند یا اماره قضائی، علمای حقوق نظریات مختلفی را ارائه داده‌اند.

در همه جای دنیا سیستم قضای و قضات به‌منظور اطلاع دقیق از کم و کیف موضوعات پیچیده پرونده‌های قضایی ازنظر و مشاوره متخصصین حوزه‌های مختلف بهره‌مند‌ شوند. قاضی برای رسیدن به علم کافی در مورد پرونده مطروحه در محاکم به جهت اینکه بتواند به‌درستی و عادلانه قضاوت نماید و حق هیچ‌یک از طرفین ضایع نشود، از رأی و نظر و مشاوره کارشناسان رسمی دادگستری استفاده می‌نماید. در سیستم قضایی ایران از سال ۱۳۱۷ و اولین اشاره به نظریه کارشناس در قوانین یعنی قریب به ۸۰  سال است که کارشناسان رسمی اعلام می‌کنند.

اصولاً زمین شهری دارای ویژگی‌های خاصی هست، ویژگی‌های منحصربه‌فردی هست که آن را از سایر کالا ها متمایز می‌سازد زمین شهری دارای ماهیت دوگانه است از یک‌طرف یک کالا محسوب می‌شود و قابل مبادله هست و از طرف دیگر یک منبع طبیعی است که انسان در ایجادش نقشی نداشته ولی انسان با فعالیت‌هایی که در زمین شهری انجام می‌دهد آن را قابل استفاده می‌کند برای زندگی چه برای رفع نیازهای شخصی و خانوادگی خودش مثل مسکن و چه برای نیازهای عمومی که تمام شهروندان به آن احتیاج دارند.

کارشناسی و قضاوت با توجه به شباهت هایی که دارند، تفاوت های بسیاری نیز دارند که جایگاه این دو را از هم تمیز می‌دهد، نظر کارشناس می تواند پایه و مستند مورد استفاده قاضی در امر قضاوت قرار گیرد.

با لحاظ این نکته مهم که برند شرکت‌ها از مجموعه دارایی‌های تأثیرگذار در فروش، درآمد و نهایتاً سود حاصله و ارزش دارایی شرکت‌هاست، لازم است که به‌منظور تفصیل و تشریح این مهم به شناخت تعاریف و مفاهیم مرتبط با این موضوع بپردازیم:

صلاحیت کارشناسی رسمی دادگستری رشته لوازم خانگی و اداری، با توجه به اینکه رشته کارشناسی منطبق با هیچ یک از رشته های دانشگاهی نیست، لذا منظور از اخذ صلاحیت و پروانه این رشته علاوه بر داشتن مدرک تحصیلی کارشناسی، لازم است بر اساس اسناد معتبر دارای حداقل ۱۵ سال سابقه کار بعد از اخذ مدرک تحصیلی در رشته لوازم خانگی و اداری داشته باشند.