مقالات ارزیابی و کارشناسی

در جریان دادرسی، رسیدگی و حل‌وفصل دعاوی متعدد حقوقی و کیفری، به‌منظور برقراری و اجرای عدالت قوه قضائیه به‌طور عام و دادگاه‌ها به‌طور خاص، نیازمند دریافت خدمات کارشناس رسمی دادگستری می‌باشند.
سرعت پیشرفت تکنولوژیکی و پیچیدگی فزاینده موضوعات علمی، تخصصی، تکنیکی عصر حاضر، به‌کارگیری کارشناسان رسمی را در حل‌وفصل منازعات و دعاوی مطروحه در دادگاه‌ها، دوچندان کرده است، به‌طوری‌که رفع منازعه و تخاصم بین افراد دعوی بدون حضور و اعلام نظر کارشناس رسمی دادگستری امری امکان‌ناپذیر است.

کارشناس رسمی دادگستری نیز همانند شهود پرونده، اطلاعات خود را درباره موضوع تحقیق بیان می‌کند و دادگاه با اعتماد به صلاحیت علمی و اخلاقی (فهم درست و راست‌گویی) او، این گفته‌ها را به‌عنوان اماره‌های اثبات موضوع می‌پذیرد. باوجوداین، شهادت کارشناس با شهادت شهود عادی از دو جهت تفاوت دارد.

قیمت روز یا قیمت عادله روز، آنچه که مورداستفاده کارشناس رسمی دادگستری برای تعیین قیمت ملک قرار می‌گیرد، در برخی موارد موجب اختلاف‌نظر و اختلاف تعبیر شده است، به‌منظور شفافیت بخشی به این موضوع ذیلاً شرح مفصلی در این خصوص بیان می‌گردد

اراضی مورد اختلاف فی‌مابین مالکین و صاحبان نسق‌های زراعی که به‌موجب رأی کمیسیون ماده ۵۶ قانون جنگل‌ها و مراتع به‌صورت اراضی ملی اعلام‌شده‌اند، با توجه به گستردگی، تنوع و تکثّر پرونده‌های محاکم در این موضوع بخشی از پرونده‌های قضایی را تشکیل می‌دهند، با توجه به تعداد و اهمیت موضوع این پرونده‌ها، در این بخش به نحوه صحیح طرح ادعا و شکایت می‌پردازیم.

قبل از پرداخت به موضوع صورت‌مجلس تفکیکی لازم است با یکسری اصطلاحات حقوق ثبتی آشنا بشویم، این اصطلاحات به‌صورت روزمره بین مردم و خصوصاً افرادی که دانش حقوقی دارند در گفتگوهای محاوره‌ای هم بکار برده می‌شد، در این بخش به توضیح مختصری در مورد هریک می‌پردازیم

سند مالکیت به‌عنوان مدرک و مستند قانونی دارای اعتبار که از طرف مرجع قانونی که همان اداره ثبت و اسناد است صادر می‌گردد، تنوع انواع اسناد مالکیتی با توجه به شرایط خاص هریک دارای تعاریف و توضیحات خاصی است، در ذیل عنوان چند مورد سند مالکیت که بیشترین کاربرد را دارند به‌اختصار توضیح می‌دهیم.

موضوع ساختمان و مسکن به جهت تنوع و تکثّر موارد و تخصص‌هایی که با آن در ارتباط هستند در برخی موارد موجب اختلاف‌نظر بین کارشناسان و صاحب‌نظران این رشته می‌گردد، بحث مربوط به مالکیت هر ملک که مستند قانونی آن بر اساس قانون مندرجات سند مالکیت است، به جهت تنوع هم دارای اهمیت و هم جالب‌توجه کارشناسان مرتبط است.

کارشناسی مجدد ازنظر شکلی با نظریه کارشناسی اولیه تفاوت چندانی ندارد، عمده کارشناسان در طول خدمت کارشناسی درگیر چنین مواردی بوده‌اند که پس از اعلام نظریه کارشناسی، لازم باشد به هر دلیلی اقدام به تهیه گزارش کارشناسی مجدد نمایند، کارشناسی مجدد به جهت اینکه هم ازنظر شکلی و ماهیتی موردقبول مرجع درخواست‌کننده واقع شود بایستی …

کارشناسی مجدد در پرونده‌های قضایی در چه صورتی امکان‌پذیر است؟ ادامه »

در جهان امروز زندگی اجتماعی از پیچیدگی‌های زیادی برخوردار است. ازدیاد جمعیت، تنوع مشاغل و حرفه، ابتکارات و اختراعات فراوان، ارتقاء سطح رفاه اجتماعی، رشد و گسترش رشته‌های مختلف علوم و تکنولوژی، زندگی بشر امروز را متحول کرده است.