مقالات ارزیابی و کارشناسی

وظیفه کارشناسان رسمی دادگستری هنگام تشخیص غبن فاحش چیست؟

وظیفه کارشناسان رسمی دادگستری هنگام تشخیص غبن فاحش چیست؟

گاهی معاملاتی بین افراد واقع می‌شود که ممکن است خریدار بعداً پی ببرد به اینکه قیمت واقعی ملک کمتر از بهای واقعی آن بوده و به‌اصطلاح عامیانه بفهمد که کلاه گشادی سرش رفته است و یا درواقع “مغبون” شده است.

اجرت‌المثل ایام تصرف (fair equivalent remuneration)

اجرت‌المثل ایام تصرف

در فرهنگ لغات دهخدا آمده است: اجرتی که برای تعیین مقدار آن اجرت امثال موضوع اجاره موردنظر قرار گیرد و یا در فرهنگ لغات عمید می‌خوانیم در حقوق، اجاره بهایی است که پس از تمام شدن مدت اجاره از روی میزان اجاره و نظایر آن معین می‌شود و یا بهاء و مالی است که جهت استفاده نامشخص از یک دارایی پرداخت می‌شود؛ و معادل انگلیس آن عوض عادلانه و منصفانه است.

هزینه‌های آپارتمان در منظر قانون

هزینه‌های آپارتمان در منظر قانون

قانون تملک آپارتمان‌ها در سال ۱۳۴۳ به تصویب رسیده است، یعنی زمانی که تازه موضوعی به نام آپارتمان‌نشینی در کشورمان مطرح‌شده بود. احتمالاً تدوین‌کنندگان این قانون خود نیز نمی‌دانسته‌اند که در حال نوشتن چه قانون مهم و پرکاربردی هستند.

تعیین قیمت آپارتمان در تهران

تعیین قیمت آپارتمان در تهران

تعیین قیمت آپارتمان در کلان شهر تهران از جمله موضوعاتی است که همه خریداران، فروشندگان، مالکین و شاید اکثر افراد صاحب نظر در حوزه املاک و مستغلات به کسب اطلاعاتی در این خصوص علاقه مند هستند.

وحدت دعوی یعنی چه و کی برقرار می‌شود؟

وحدت دعوی یعنی چه و کی برقرار می‌شود؟

وحدت دعوی در پرونده‌های قضایی گاهی پیش می‌آید، از این منظر که در پرونده‌ای دارای قرارهای مختلف خواهان و خوانده پرونده یکی هستند، وظیفه کارشناس در این‌گونه موارد لازم است که به‌خوبی مشخص گردد، آیا کارشناسی که دریکی از قرارهای طرح دعوی در این پرونده اظهارنظر کرده است، می‌تواند در قرارهای دیگر هم اعلام نظر کارشناسی بنماید؟