ارزیابی خسارت بیمه عیوب پنهان و اساسی ساختمان

خطرات تحت پوشش در بیمه ریسک های تکمیل شده ساختمانی با بیمه تضمین کیفیت ساختمان همپوشانی ندارد، بنابراین بیمه گزار می تواند این دو بیمه مهندسی را از بیمه گر خریداری نماید. یا با استفاده از حق بیمه اضافی در بیمه تضمین کیفیت ساختمان، خطرات طبیعی سیل، زلزله و طوفان را نیز برای مدت ده سال بیمه نماید.
در زیر به خطرات و خسارت تحت پوشش بیمه عیوب اساسی ساختمان و تضمین کیفیت ساختمان اشاره‌شده است.

خسارات تحت پوشش سازه های تکمیل‌شده

این بیمه نامه خسارت های مالی وارد بر مورد بیمه جبران می‌نماید و لذا هزینه های مواد و مصالح و دستمزد تعمیرات در این بیمه مهندسی قابل پرداخت می‌باشد.
در رابطه با خسارات جزئی بدیهی است که با تعمیر بخش خسارت دیده، اقلام نو جایگزین اقلام کهنه خواهند شد. با این وجود هیچ گونه مبلغی بابت استهلاک از غرامت قابل پرداخت کسر نخواهد شد.

در رابطه با خسارات کلی، غرامت قابل پرداخت ارتباط مستقیم با عمر سازه خواهد داشت. برای هر سازه تا مدت معینی که از ساخت آن می‌گذرد این مدت باید دقیقا و بصوزت جداگانه در بیمه مهندسی قابل پرداخت خواهد بود. موارد تحت پوشش بیمه مهندسی سازه های تکمیل شده ساختمانی شامل موارد زیر است

• صاعقه، انفجار، آتش‌سوزی
• زلزله، زلزله دریایی، آتش‌نشان
•  رانش زمین، نشست زمین
•  سیل، طغیان آب، امواج دریا
• طوفان، گردباد، تندباد
•  تصادم با یا سقوط اشیاء از هر وسیله نقلیه زمینی، هوائی یا آبی
• سقوط، تصادم، واژگونی
• خسارت‌های ناشی از سایر اقدامات به‌منظور اطفای حریق

خطرات خارج از تعهد بیمه گر

اگرچه بیمه مهندسی سازه های تکمیل شده ساختمانی(C.E.C.R)، یک بیمه با خطرات خاص می‌باشد، با این همه بایستی استثنائات بیمه مهندسی را نیز مورد توجه ویژه ای قرار داد. مهم‌ترین استثنائات در این بیمه مهندسی یبه شرح زیر است

•  جنگ، هجوم، عمل دشمن خارجی، عملیات خصمانه، شورش، اعتصاب کارگران یا تعطیلی کارخانه
• واکنش‌های هسته‌ای، تشعشعات اتمی، یا آلودگی‌های رادیواکتیو
• عمل یا سهل‌انگاری عمدی بیمه‌گزار یا نمایندگان وی
•  توقف کار به‌طورکلی یا جزئی

خسارات تحت پوشش عیوب ساختمان

خساراتی که تحت پوشش بیمه مهندسی عیوب پنهانی ساختمان (L.D.B)قرار می گیرد شامل موارد زیر است

موضوع مورد بیمه در این بیمه نامه، کل بنا یا هر ساختمان مسکونی اداری و یا تجاری است که مشخصات آن در بیمه نامه درج شده است.

•  ویرانی کلی ساختمان‌ها
• هزینه‌هایی به‌منظور جلوگیری از تخریب یا توسعه خسارت صورت می‌گیرد
•  هزینه‌های لازم برای پاک‌سازی محل و برداشت ضایعات
•  هزینه‌های حرفه‌ای

خطرهای خارج از تعهد بيمه‌گر عیوب ساختمان

خسارات زیر تحت پوشش این بیمه نامه نمی‌باشد

• جنگ، تجاوز، عملیات تروریستی، انقلاب و آشوب، توقیف
• نشت ساختمان
• خسارت بیمه ناشی از ساختمان‌های دیگر
• هرگونه تغییر در رنگ نما، لکه شدن و خرابی
• خسارت بیمه ناشی از تعمیرات، تغییرات و اضافات سازه‌های اصلی
• خسارات بیمه ناشی از ساختمان‌های مجاور، تأسیسات شهری
• هرگونه خطا، نقص یا اشتباه، در طرح و اجرا یا مصالح مربوط به سازه‌های جانبی، تجهیزات، لوازم و اثاث یا اجزای خارجی
• هرگونه تغییر در رنگ، نما و لکه شدن یا خرابی ظاهری و سطحی
• خسارت ناشی از تعمیرات، تغییرات و اضافات سازه‌های اصلی
• قراردادهای کاری و خسارت‌های ناشی از تمدید قرارداد