کارشناس رسمی ارزیابی املاک به فردی گفته میشود که دارای آموزش مهندسی راه و ساختمان بوده و به مسائل فنی ساخت و ساز مسلط بوده و دارای تجربه کافی در این زمینه باشد. کارشناس رسمی ارزیابی ملک یا کارشناس رسمی حقوق راه و ساختمان که دارای شرایط مرکز کارشناسان رسمی دادگستری باشد در آزمون شرکت کرده و پس از طی مراحل اداری در ورودی نمره قبولی دریافت می‌کند.
برای کلیه سازمانهای دولتی و خصوصی و مراجع قضایی فقط نظریه کارشناس رسمی دادگاه پذیرفته میشود و گزارش کارشناس رسمی دادگاه باید ممهور به مهر و امضای کارشناس باشد در غیر این صورت معتبر نخواهد بود.
کارشناس رسمی ارزیابی ملک
مباحث مورد ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری شامل موارد زیر میشود:
- ارزیابی قیمت ملک، اراضی و ساختمان
- تعیین سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
- ارزیابی کارخانجات تولیدی و صنعتی
- تعیین و تعدیل اجاره بها و تعیین اجرت المثل اجاره بها
- برآورد هزینه‌های راه و ساختمان و تاسیسات
- تعیین و اجرت المثل کارهای ساختمانی
- متره و برآورد ساختمان و تعیین میزان پیشرفت کار عملیات
- تشخیص اختلافات فی ما بین پیمانکاران، کارفرمایان و مشاوران
- تعیین علت خسارت، میزان خسارت و تعمیرات در امور ساختمانی
- تشخیص حسن انجام کارهای ساختمانی به لحاظ فنی و اجرایی
- ارائه نظر کارشناسی املاک و تهیه ترازنامه مالی برای مهاجرت
هزینه کارشناس رسمی دادگستری برای ارزیابی ملک
آخرین تعرفه مصوب حق الزحمه کارشناسی رسمی در تاریخ 1402/8/20 از طرف ریاست محترم قوه قضاییه تصویب و منتشر شده و از آن زمان در کشور مطابق این تعرفه دستمزد کارشناس رسمی عمل می شود.
هزینه کارشناس املاک طبق ماده 11 نرخ حقوق کارشناس رسمی دادگستری به صورت درصدی و افزایشی تعیین شده و میزان حقوق به گونه ای محاسبه میشود که هر چه ارزش ملک بیشتر باشد درصد آن می‌باشد.
کاهش یافته و در نهایت معادل مجموع تشریفات با حق الزحمه کارشناس رسمی دادگاه میشود. همچنین برای یافتن املاک می‌توانید با کارشناسان ما تماس بگیرید.
شماره تماس کارشناس ملک
شما می‌توانید به یکی از روش های زیر با کارشناس رسمی دادگستری ملک و املاک در ارتباط باشید:
- تماس با شرکت آرمان سنجش با شماره: 86046200-021
- ارسال درخواست از طریق صفحه: درخواست کارشناس
آرمان سنجش شبکه یکپارچه کارشناسان کشور
