اخذ سند برای املاک فاقد سند

به قرارداد یا توافق نامه‌ای که در آن شرح کامل و مفصلی از اموال و شرایط توافق خریدار و فروشنده ذکر شده باشد، سند ملکی گفته می‌شود. در این سند مشخصات کاملی از تصویر نقشه، مشخصات ملک و مالک و شرایط نقل و انتقالات وجود دارد.

سند عبارت است از هر نوشته ای که به صورت کتبی، مستند و قابل اعتماد باشد و قابلیت دفاع و اثبات در دادگاه را دارا باشد.

گرفتن سند برای املاک بدون سند

زمین های کشاورزی و باغات به منظور اخذ سند مالکیت باید دارای پلاک ثبتی باشند. تنها برای املاکی می‌توان درخواست سند نمود که دسترسی به مالک یا یکی از وراث امکان پذیر نباشد در صورت اثبات خلاف آن، درخواست سند مالکیت رد می‌شود.

شرایط و روش اخذ سند برای املاک فاقد سند ثبت

شرایط اخد سند برای املاک فاقد سند شامل موارد زیر است:

• فوت مالک یا یکی از وراث ملک
• مفقود الاثر شدن مالک یا یکی از وراث آن: فوت مالک رسمی و وراث با مراجعه به اداره ثبت احوال مشخص می‌شود.
• در صورتی که ملک مفروز باشد و مالکان مشاعی غیر قابل دسترس باشند.

املاک دارای پلاک مجهول و املاکی که دارای سابقه ثبت می باشند، از جمله املاکی می باشند که می‌توان برای آن‌ها اخذ سند مالکیت نمود.
به منظور درخواست صدور سند برای پلاک های مجهول از اظهارنامه ماده 21 و به منظور درخواست صدور سند برای پلاک هایی که دارای سابقه ثبت می‌باشند از قانون تعیین تکلیف اراضی بدون سند استفاده می‌شود.

ثبت نام املاک فاقد سند

به منظور اخذ سند برای املاک بدون سند باید مراحل زیر صورت پذیرد:

• کامل بودن مدارک مورد نیاز (قولنامه، در صورت مشاعی بودن ملک در دسترس بودن سند مشاعی، ارائه وکالتنامه های مربوط)
• تهیه نقشه ملک با مختصات (UTM): بعد از تکمیل بودن مدارک باید به یک نفر کارشناس رسمی دادگستری متخصص نقشه برداری جهت تهیه نقشه یوتی ام مراجعه شود.
• تکمیل مدارک مورد نیاز از جمله(اصل شناسنامه و کارت ملی، کپی از سند مالکیت ملک، اصل سند مالکیت در اسناد مشاعی، فرم تکمیل شده گواهی تعیین مختصات ملکی).
• تکمیل فرم درخواست پذیرش و ورود به سامانه
• ورود به قسمت تکمیل درخواست
• ارسال مدارک به واحد ثبتی مربوطه
• ورود دوباره به سامانه ( با استفاده از شماره ورود و کد ملی ) و وارد کردن شماره رهگیری ۲۰ رقمی از دفتر پستی.
• دریافت شماره پرونده

شرایط اخذ سند ساختمان فاقد سند در مناطق شهری

در مناطق و اراضی شهری به منظور گرفتن سند مالکیت، ملک مورد نظر باید در چارچوب ساختمان باشد و مساحت آن باید منطبق بر مساحت ساختمان باشد همچنین ملک باید همه امکانات خوبی برای محل زندگی مانند آب و برق و گاز را دارا باشد.

مدارک لازم جهت اخذ سند مالکیت به شرح زیر است:

• اصل سند مالکیت
• اصل شناسنامه
• فرم تکمیل شده گواهی
• اصل سند مالکیت در اسناد مشاعی
• آدرس و کدپستی ملک
• اصل بنچاق ابتیاعی (اصل رویت و کپی ارسال می‌شود)
• اصل خلاصه معامله (اصل خلاصه معامله ارسال می‌شود)

کارشناسان رسمی تیم متخصص و حرفه ای آرمان سنجش با سابقه 15 ساله در راستای اخذ سند مالکیت برای املاک بدون سند خدمات گسترده ای را در راستای اهداف شما ارائه می‌نماید.