کارشناسی ملک ورثهای، مانند سایر املاک، بر اساس تعرفههای رسمی تعیینشده توسط کانون کارشناسان رسمی دادگستری یا مرکز امور مشاوران قوه قضائیه محاسبه میشود. این هزینه به عوامل مختلفی بستگی دارد، که در ادامه به آنها اشاره میکنم:
عوامل مؤثر در تعیین هزینه کارشناسی ملک ورثهای:
- ارزش روز ملک (مبنای ارزیابی)
هزینه کارشناسی به صورت درصدی از ارزش ملک محاسبه میشود. مثلاً:- برای املاک با ارزش کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان، درصدی بیشتر،
- برای املاک با ارزش بالاتر، درصدی کمتر لحاظ میشود.
- نوع درخواست
- تعیین قیمت برای تقسیم ارث (رایجترین حالت)
- بررسی وضعیت ثبتی، کاربری یا ساختوساز
- اختلاف بین وراث در ارزش ملک یا تصرف
- مکان ملک و شهر
در برخی موارد، هزینه رفتوآمد یا تعرفههای منطقهای نیز محاسبه میشود.
| ارزش ملک (تومان) | درصد تقریبی کارمزد |
|---|---|
| تا ۱۰۰ میلیون | حدود 0.5% تا 1% |
| ۱۰۰ تا ۱ میلیارد | حدود 0.25% |
| بالاتر از ۱ میلیارد | درصد کمتر، پلکانی |
نحوه کارشناسی ملک ارثی
کارشناسی و ارزیابی ملک ارثی فرآیندی تخصصی است که به منظور تعیین دقیق ارزش و مشخصات حقوقی املاک به ارثرسیده انجام میپذیرد. این خدمات با هدف ایجاد شفافیت در تقسیم ارث، جلوگیری از بروز اختلاف میان وراث و تسهیل مراحل قانونی صورت میگیرد. تیم کارشناسان رسمی ما با بهرهگیری از دانش فنی و تجربه میدانی، ارزیابی عادلانه و مستندی از ملک موردنظر ارائه داده و راهگشای مسیر قانونی شما در امور ارثی خواهد بود.
12 دیدگاه دربارهٔ «هزینه کارشناسی ملک ورثهای»
هزینه کارشناسی ملک ورثهای دقیقاً چقدر است و چه عواملی روی آن تأثیر میگذارد؟
اگر ملک در چند شهر مختلف باشد، هزینه کارشناسی چگونه محاسبه میشود؟
آیا کارشناسی ملک ورثهای فقط برای تقسیم ارث انجام میشود؟
آیا کارشناس میتواند ارزش ملک را به صورت عادلانه برای همه وراث تعیین کند؟
آیا ارزش ملک ورثهای با ارزش واقعی بازار متفاوت است؟
چه مدارکی برای کارشناسی ملک ورثهای لازم است؟
هزینه کارشناسی ملک ورثهای دقیقاً چقدر است و چه عواملی روی آن تأثیر میگذارد؟
اگر ملک در چند شهر مختلف باشد، هزینه کارشناسی چگونه محاسبه میشود؟
آیا کارشناسی ملک ورثهای فقط برای تقسیم ارث انجام میشود؟
آیا کارشناس میتواند ارزش ملک را به صورت عادلانه برای همه وراث تعیین کند؟
چه مدارکی برای کارشناسی ملک ورثهای لازم است؟
معمولاً مدارکی شامل سند رسمی ملک، نقشه تفکیکی یا کاداستری، مدارک هویتی وراث و گواهیهای ثبتی مربوطه مورد نیاز است. ارائه این مدارک به کارشناسان کمک میکند تا ارزیابی دقیق، عادلانه و مستند انجام شود و همه جوانب حقوقی و فنی ملک در نظر گرفته گردد.