153
rtl,post-template-default,single,single-post,postid-153,single-format-standard,bridge-core-1.0.6,qode-listing-2.0.2,qode-social-login-2.0.1,qode-news-2.0.2,mega-menu-top-navigation,ajax_fade,page_not_loaded,boxed,,qode_grid_1300,hide_top_bar_on_mobile_header,qode-theme-ver-19.2.1,qode-theme-bridge,disabled_footer_top,qode_header_in_grid,wpb-js-composer js-comp-ver-6.0.5,vc_responsive

آیا می‌دانید شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) چیست و چه استفاده‌ای دارد؟

شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام)

آیا می‌دانید شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام) چیست و چه استفاده‌ای دارد؟

در بیشتر موارد تعیین موقعیت ملکی که می‌خواهیم بخریم و مطابقت آن با سند مالکیت دشوار است، خصوصاً این موردی بود که در اسناد مالکیت دفترچه‌ای قابل‌تشخیص برای افراد غیرمتخصص و آگاه با امور ثبتی نبود، این مشکل در اسناد مالکیت تک‌برگی به‌خوبی حل‌شده و موجب شفافیت موقعیت قرارگیری املاک شده است. یکی از شاخصه‌هایی که در اسناد مالکیت تک‌برگی درج می‌گردد، عددی که در انتهای صفحه اول قیدشده به نام شناسه ملی جغرافیایی ملک است.

در اسناد مالکیت تک‌برگی، ذیل تمامی اسناد ثبتی عنوان «شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات (جام)» قیدشده است، در این بخش توضیح خواهیم داد که این شماره چیست و به چه‌کاری می‌آید. شاید بتوان گفت که نام‌گذاری این شماره اشتباه صورت گرفته و این شماره همان مختصات UTM است که مختصات جغرافیایی هر نقطه در کره زمین منحصربه‌فرد و یونیک است، برای استفاده از این شماره و مشخص کردن موقعیت ملک روی نقشه بدین شرح عمل می‌کنیم:

  1. به نشانی سایت www.geoplaner.com بروید.
  2. شش شماره اول شناسه جام را در مستطیل بالا و در بخش X یا E وارد کنید.
  3. هفت شماره بعدی در مستطیل ذیل آن در بخش Y یا N وارد کنید.
  4. دو شماره بعدی را در خانه سوم در مربع کوچک زیر utm بنویسید.
  5. توجه داشته باشید که در مربع مقابل نوشته utm حرف n انتخاب شده باشد که نشان نیم‌کره شمالی است.
  6. حال با ok کردن در نقشه ببینید که ملک شما نمایش داده خواهد شد و متوجه می‌شوید که سند مربوط به کدام ملک است.
  7. نقطه‌ای که در نقشه نمایش داده‌شده مرکز ملک شماست.
  8. درصورتی‌که ملک شما محصور باشد به‌خوبی می‌توان دریافت که موقعیت ملک با سند مطابقت دارد یا خیر.

به عنوان نمونه مختصات جام برج میلاد تهران ۵۳۳۹۲۲۳۹۵۵۶۹۵۳۹۰۰۰۰۰۰۰۰ است که به این شکل تقسیم‌بندی شده است.

  • شش عدد اول ۵۳۳۹۲۲ مختصات E یا شرقی است.
  • هفت عدد بعدی ۳۹۵۵۶۹۵ مختصات N یا شمالی است.
  • دو عدد بعدی نمایانگر زون تهران بوده که برابر با ۳۹n است.
به اشتراک بگذارید

۲۹ نظر

  • محمدرضا
    فوریه 25, 2019

    سلام و متشکرم از اطلاعات شما استفاده کردم مرا خوب راهنمایی کرد دوباره متشکرم. پایدار باشید.

  • سعید محمدپور
    فوریه 25, 2019

    با تشکر از توضیحات کامل و دقیق شما.این مطلب واقعا مشکل من رو حل کرد…با سپاس فراوان از زحمات شما

  • علی
    فوریه 25, 2019

    چند وقته این سایت geoplanerایراد پیدا کرده و درست کار نمیکنه در حالی که قبلا سالم بود

  • حمید علی آبادی
    فوریه 25, 2019

    من میخواهم ملکی خریداری کنم این ملک سند تک برگ مشاعی دارد،می خواهم بدانم این ملک از نظر جغرافیایی برای همین سندی که نشان داده هست یا خیر؟؟چون که اتفاق افتاده سند تک برگ هست ولی جایی دیگری را نشان می دهد.چگونه این را می توان یافت سپاسگزارم

  • علی خان
    فوریه 25, 2019

    سلام. ببخشید سوالی داشتم. آیا شناسه جام یک ملک تضمین کننده این هست که یقین پیدا کنیم اون ملک از اراضی ملی هست یا خیر. چون فروش این زمینها منبع درآمد خوبی برای کلاهبرداران شده و مشتریان هم اکثرا بی اطلاع هستند.

  • معصومه خانی
    فوریه 25, 2019

    سلام خسته نباشید. من به تازگی ملکی خریداری کردم که قولنامه ای هستش و میخوام برای سند دار کردنش اقدام کنم منزل ما یک آپارتمان ۲۲ساله ست که ورودی منزل و امکانات اعم از برق و گاز از قبل جدا شده و هیچ ارتباطی بین ۲طبقه نیست. میخواستم بدونم من برای این ملکی میتونم اقدام کنم برای سند رسمی و اینکه هزینه نقشه برداری چقدر هستش؟

  • محمدحسسن
    فوریه 25, 2019

    من شماره فرجام ملکی در تهران را وارد میکنم اما مکانی در بوشهر را نمایش میدهد، آیا امکان دارد سند تقلبی باشد یا نشاندهنده ایرادی در سند است و اینکه آیا در مراجع قضایی قابل پیگیری است؟

  • علی
    فوریه 25, 2019

    باسلام و احترام ، بنده بتازگی اقدام به تک برگ نمودن سند آپارتمان نموده ام ، پس از اخذ سند تک برگ آپارتمان و کنترل آن ، متوجه شدم که شناسه جام با مشخصات سند مالکیت آپارتمان تفاوت دارد و جانمایی ملک برای مکان دیگری است ، چگونه باید موضوع را پیگیری نمایم تا تصحیح گردد؟ باسپاس.

  • صبا
    فوریه 25, 2019

    سلام من یک ملک در عباس اباد شمال گرفتم وقتی شماره فرجام رو وارد کردم چند مکان را در همان حوالی نشان میدهد علت چیست

  • محمد
    فوریه 25, 2019

    سلام و متشکر از اطلاعات مفیدتون.سند تک برگی منزل من دارای شناسه یکتای ۱۸ رقمی نمی باشد و در قسمت شناسه، تصویر یک بارکد و یک عدد ۳ رقمی در زیر آن وجود دارد خواهشا راهنمایی کنید اشکال داره یا خیر وبرای رفع این مشکل چکار کنم؟

  • مهران
    فوریه 25, 2019

    با تشکر از راهنمایی شما میخوام بدونم راهی هست که اصالت سند، مالک و دیگر اطلاعات روی سند تک برگی را در یک سامانه تایید و استعلام کنم؟

  • aminmostofi7@gmail.com
    فوریه 26, 2019

    سلام زمینی به مساحت ۳۰ هکتار در شهرکرد به من به ارث رسیده چون سند آن دفترچه ای هم نیست تک برگ قدیمی است وانحصار وراثت هم کرده ام ولی جای زمین را نمیدانم باید چگونه زمین را پیدا کنم سند متعلق به سال۱۲۳۸‌ میباشد کشاورزی .لطفا راهنماییم کنید با تشکر فراوان

  • خلیل عاملی
    می 7, 2019

    سلام
    سپاسگزار از اطلاعات ارزنده
    این شماره دست چپ عمودی چیست

  • فرهاد
    می 30, 2019

    سلام.ممنون از اطلاعات مفیدتون.بفرمایید اگر تو سایت geoplaner بخواهیم تصویر به صورت satellite مشاهده کنیم باید چکاری انجام بدیم؟سپاس

  • احسان
    جولای 20, 2019

    ممنون. عالی بود

  • مصطفی
    جولای 23, 2019

    با عرض سلام و تشکر بابت توضیحات جامع شما ، بنده یک سوال داشتم و ممنونم اگر پاسخ صحیح و صریحی به آن داده شود و سوال این هستش همانطور که در بالا به شناسه جغرافیایی جام اشاره شد که با وارد کردن آن طبق دستورالعمل موقعیت ملک مشخص میشود و نقطه مرکزی نشان دهنده مرکزیت ملک حال با توجه به ابعاد آن هستش و من در خصوص ملک ورثه ای با وارد کردن این مختصات دقیقا ملک ما را نشان میدهد ولی در خصوص نقطه ترسیمی که اشاره شد و مرکز ملک را نشان میدهد ، برای ما مرکز ملک واقع نمیشه و در واقع ابعاد ملک ما ۳۰×۷۰ میباشد که قاعدتاً باید بموازات ۱۵ متر بَر ملک نقطه در مرکز باشد ولی حساب کنید بموازات ۲۰ متر از شرق به غرب نقطه نشان میدهد یعنی از جاییکه نقطه مرکز واقع شده به سمت شرق ملک ۲۰ متر و به سمت غرب ملک ۱۰ متر و اکنون سوال این است که باید از نقطه به سمت غرب ۱۰ متر دیگه اضاف بشه که فاصله نقطه به غرب و به شرق ملک هر کدام ۲۰متر باشد یا اشتباهی رخ داده ؟

    • مدیر محتوای سیستم
      جولای 31, 2019

      باسلام و تشکر از دقت نظر شما
      از اطلاعات شناسه جام در حد مکانیابی ملک می توان استفاده کرد، تعیین حدود و ثغور ملک نیازمند انجام عملیات نقشه برداری دقیق می باشد.

نظر دهید